Быстро, экологично и без ограничений - вот будущее современного строительства. Выполнение высококачественных, полностью оснащенных модулей на заводе не сопряжено с риском превышения бюджета, что часто случается при использовании традиционных технологий. Кроме того, модульное строительство снижает негативное воздействие на окружающую среду и инвестиционные затраты, а также сокращает рабочее время на строительной площадке даже на 70 процентов. Таким образом, возводятся не только школы и больницы, но и роскошные отели за границей, и частные дома.

Модульная технология

Модульное строительство привлекает новых поклонников, предлагая ряд преимуществ, которых часто невозможно достичь при строительстве объектов традиционными методами. К ключевым из них относятся своевременность, высокий контроль качества и комплексное выполнение. Модули изготавливаются в соответствии с детальными спецификациями, разработанными на основе потребностей инвестора на заводе, где на ход работ не влияют задержки на строительной площадке или неблагоприятные погодные условия. В производственном цехе монтируются такие элементы, как стены и пол, окна и двери, инсталляции и даже крыша с покрытием. Именно на заводе осуществляется большая часть строительных и отделочных работ, что дает возможность контролировать качество создаваемых модулей, а также позволяет вести параллельную работу на объекте. Благодаря заводской сборке в результате получается завершенный, выполненный из материалов высочайшего качества и - в зависимости от выбранного стандарта - готовый «под ключ» и оснащенный модуль, готовый к подключению на строительной площадке.

Модульные жемчужины архитектуры

На строительной площадке воплощается в жизнь видение архитекторов. Полностью оборудованный объект возводится всего за несколько недель, что дополнительно позволяет минимизировать вмешательство и негативное воздействие на окружающую среду. Модульная технология отличается более эффективным управлением материалами, а также сокращает выбросы CO². Это особенно важно в случае инвестиций, осуществляемых в центрах городов, где проведение строительных работ часто обременительно для жителей и оставляет отпечаток на городской флоре и фауне.

Хорошим примером требовательного проекта является отель New York Bowery, расположенный в Сохо, одном из самых привлекательных районов Манхэттена, всего в нескольких шагах от Маленькой Италии, обожаемой туристами и самими жителями Нью-Йорка. Роскошный бутик-отель, построенный в 2018 году, тогда был самым высоким модульным отелем в США. Производством модулей для 21-этажного здания занялась компания Polcom Modular и производитель архитектурных алюминиевых систем ALUPROF SA. Модули размером 15 х 2,5 х 3 метра включали два гостиничных номера и часть коридора. Каждый модуль был собран с пристроенным фасадом, который в конечном итоге будет расположен со стороны улицы.

Транспортировка 210 произведенных модулей была настоящим вызовом. Сначала груз перевезли в Гданьск, а оттуда на корабле в порт Ред-Хук, расположенный в Бруклине. За транспортировку модулей на строительную площадку через Ист-Ривер отвечал конвой грузовых автомобилей. Высотный характер здания требовал от строителей использования специальных кронштейнов, вмонтированных в фундамент в виде бетонного стержня вдоль юго-западного угла отеля и стены, возведенной на север. Эти элементы приняли на себя часть нагрузки и обеспечили устойчивость здания. На стройплощадке модули были штабелированы с помощью крана и закреплены винтами. На пике своих работ команда подрядчиков строила один этаж в неделю.

Характеристики реализуемых зданий, то есть возведение фасадов на отдельных стальных или деревянных сегментах, фактически усиливающих конструкцию фасада, позволяют использовать широкий спектр решений стоечно-ригельных систем, а также оконных и дверных конструкций. Модули гостиницы New York Bowery были оборудованы алюминиевыми оконными и дверными системами компании ALUPROF.

– На выбор конкретной системы влияет множество факторов. Ключом к этому является сохранение конструкции здания. В модульной конструкции проектировщики сталкиваются с новыми проблемами смещения сегментов друг относительно друга. Также важна соответствующая влагозащитная изоляция, обеспечивающая полную герметичность модулей, а также межмодульные соединения. Немаловажную роль также играет обеспечение надлежащей теплоизоляции и акустики. Часто при реализации объектов за рубежом мы учитываем такие аспекты, как сейсмический риск или опасность урагана. Алюминиевые архитектурные системы ALUPROF соответствуют этим требованиям. В этом проекте были использованы конструкции, спроектированные на основе специальной стоечно-ригельной системы на основе фасада MB-SR50N, - говорит Рафал Майза, Директор по вопросам проектов ALUPROF SA.

Новый пример инвестиций в аналогичном месте: 6th Avenue Hotel. Монтаж недавно выполненных модулей на строительной площадке запланирован на вторую половину 2020 года. В этом проекте использовались стоечно-ригельный фасад и окна MB-SR50N на базе системы MB-70 фирмы ALUPROF.

Для офиса и дома

Эксперты ALUPROF постоянно предлагают новые проекты для отечественных и зарубежных компаний из сферы недвижимости. Плодом стало среди прочего постоянное сотрудничество с инвестором Vastint Hospitality, реализующим строительство отелей под брендом Moxy Hotels для сети Marriott International. Для строительства зданий, возводимых по модульной технологии из деревянных сегментов, ALUPROF предоставил специальные решения на базе систем MB-70 и MB-86.

– Внимания заслуживает современная организация завода голландского производителя по образцу автомобильной промышленности. Производство модулей объединено в технологические линии, используемые на автомобильных заводах, где отдельные модули оснащаются очередными элементами на отдельных специализированных станциях. Это один из факторов, влияющих на оптимизацию производственного процесса, а сама реализация объектов на базе сборных модулей приводит к повышению эффективности монтажных работ. Это позволяет сократить время сборки почти вдвое по сравнению со стандартными объектами, что дает реальную экономию для инвестора и более быструю окупаемость инвестиций, - добавляет Рафал Майза.

Дополнительно в сотрудничестве с компанией Ganthe производитель алюминиевых столярных изделий из г. Бельско-Бяла предоставил фасады для этих объектов, выполненные в стоечно-ригельной системе, из которых была выполнена входная часть здания, так называемый storefront.

Помимо стандартной базы зданий, возводимых по модульной технологии, таких как объекты общественного пользования, гостиницы или магазины большой площади, все более популярными становятся односемейные частные дома, состоящие из отдельных или групп соединенных сегментов.