SKYSAWA – это новый небоскреб, строящийся неподалеку от варшавской площади Рондо ОНЗ, на ул. Свентокшиска, 36. Расположенное в престижном месте, в самом центре города и т. н. «Центральной бизнес-зоны», это здание станет еще одним символом современной Варшавы. SKYSAWA будет одним из первых офисных центров, имеющих прямой выход на станцию второй ветки метро. Системы алюминиевых оконных и фасадных конструкций для здания поставляет ALUPROF.

Центральная бизнес-зона Варшавы – это офисное и деловое сердце столицы, один из наиболее узнаваемых районов города. За последние годы там было возведено несколько эффектных небоскребов, вмещающих в себя десятки тысяч квадратных метров престижных офисных площадей. Именно в этой части столицы, в непосредственной близости от таких зданий-символов, как Дворец культуры и науки и Рондо 1, строится SKYSAWA. «Название состоит из двух частей: первая отсылает нас к небу, намекая на высоту объекта, а вторая – это Сава, наша легендарная русалка, которая вместе с Варсом основала этот город», – говорит генеральный архитектор ALUPROF SA Эльжбета Дзюбак.

Комплекс из двух зданий, флагманский проект Польского холдинга недвижимости (Polski Holding Nieruchomości), будет одним из наиболее привлекательных коммерческих высоток в этой части Европы. Авторы архитектурной концепции – польско-бельгийское бюро PBPA (Polsko Belgijska Pracownia Architektury Sp. z o.o.) во главе с его президентом Адамом Вагнером, а генеральный подрядчик – консорциум из трех компаний: PORR (лидер), TKT Engineering и ELIN. Наряду с престижной и прекрасной в транспортном отношении локацией, будущих арендаторов планируется привлечь рядом дополнительных удобств и технологических решений. Как в самом комплексе, так и в его ближайших окрестностях не будет недостатка в заведениях сферы обслуживания и общественного питания.

Проект премиум-класса

SKYSAWA – это комплекс из двух офисных зданий класса А, отвечающих самым строгим требованиям, предъявляемым к объектам коммерческой недвижимости. В здании «А» будет 9 наземных и 3 подземных этажа, для арендаторов здесь подготовлено порядка 10 тыс. м² офисных площадей. 155-метровая башня здания «Б» – это 40 наземных этажей и почти 25 тыс. м² полезной площади. Ступенчатый силуэт лучше всего будет виден со стороны перекрестка улиц Свентокшиска и Эмилии Плятер. Стеклянный фасад комплекса со стороны улицы Свентокшиска и аллеи Яна Павла будет расчленен узкими вертикальными алюминиевыми профилями.

Для изготовления наружной оболочки объекта будут использованы два вида алюминиевых фасадов: стоечно-ригельный MB-SR60N EFEKT и элементный MB-SE81 SkyS.

Наружные стены всего комплекса SKYSAWA до уровня 9-го, технического, этажа будут построены на основе стоечно-ригельной фасадной системы ALUPROF MB-SR60N EFEKT. Это решение позволяет применять крупногабаритные стекла для получения гладкой стеклянной поверхности и осуществлять самые смелые замыслы архитекторов, сохраняя при этом отличные параметры теплоизоляции, герметичности, сопротивляемость ветровой нагрузке и прочие характеристики, требуемые в современном устойчивом строительстве.

«SKYSAWA – это проект, в котором использованы решения и материалы самого высокого класса. Применение стоечно-ригельной фасадной системы MB-SR60N позволит воплотить видение архитекторов: стеклянный фасад с минимально выраженным членением, с элементами из архитектурного бетона и алюминия», – говорит директор по маркетингу и PR ALUPROF SA Божена Рышка.

Спроектированная специально для высокой части здания «Б» индивидуальная система элементного фасада MB-SE81 SkyS – это решение, соответствующее специфике, конструктивным и монтажным требованиям именно этого конкретного объекта. Подобного рода ограждающие стены предназначены для проектов, основные требования которых – быстрый монтаж и отсутствие наружных лесов во время строительных работ. Это порой единственный выход при возведении высотных зданий в тесно застроенных городских центрах. Несущие профили этой системы установлены заподлицо с внутренней стороны, а с наружной поверхность фасада разделена швами шириной 38 мм по вертикали и 29 мм по горизонтали. Снаружи вертикальные швы между отдельными сегментами подчеркнуты декоративными алюминиевыми профилями. Стекла крепятся при помощи конструкционного герметика по технологии SSG, что позволяет создать впечатление монолитного остекления. Система MB-SE81 SkyS будет установлена в здании «Б» начиная с уровня технического этажа и выше.

«Использование в проекте элементного фасада дает возможность выполнить целый ряд операций в производственном цехе и сократить время, необходимое для его монтажа. Применение цельных сегментов остекления ускоряет работы на стройплощадке (по сравнению с обычными стоечно-ригельными фасадами), а отсутствие наружных строительных лесов уменьшает стоимость проекта», – говорит директор по объектным продажам ALUPROF SA Збигнев Порай.

Местоположение

Несомненным достоинством проекта, наряду с прекрасной локацией, будет прямой выход из здания на станцию второй ветки метро – «Рондо ОНЗ». SKYSAWA – это один из первых офисных объектов, в которых выбор пал на такое решение. Генеральный подрядчик комплекса, компания PORR, уже приступил к подготовительным работам по строительству подземного коридора, соединяющего -2 уровень здания «А» со станцией метро.

Сооружение перехода уже началось, он пролегает под тротуаром у перекрестка ул. Свентокшиска и аллеи Яна Павла II. Сейчас ведутся наземные инвентаризационные работы, предваряющие рытье котлована и строительство перекрытия перехода. Этот этап продолжится до конца года.

Образец устойчивого строительства

Источники сообщают, что инвестор, Польский холдинг недвижимости, планирует сертифицировать объект по многоуровневой системе экологического строительства BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), уровень Outstanding. Это самый высокий из всех уровней сертификата, предназначенный для самых безопасных для окружающей среды и технологически продвинутых коммерческих зданий, составляющих менее 1% всех проектов. На данный момент сертификат BREEAM Interim (который можно получить на стадии проектирования) с оценкой Outstanding получило здание «А» SKYSAWA. Это здание вошло в число пяти европейских проектов, номинированных на премию BREEAM Awards 2020.

Строительство SKYSAWA было начато в июне 2019 года, и по графику работ здание «А» планируется сдать в третьем квартале 2021 г. Строительство башни здания «Б» должно быть завершено в третьем квартале 2022 г.