Способ мышления о проектировании зданий и, следовательно, о процессе реализации проектов, а также производстве строительных материалов в результате полученного в условиях пандемии опыта изменится навсегда. Ответственное проектирование, в еще большей степени, чем до сих пор, будет базироваться на экологических аспектах. Первостепенной целью инвесторов и всей отрасли станет обеспечение пользователям объектов комфорта на разных уровнях.

За последние 10-15 лет польское строительство пережило настоящий ренессанс. Построенные за это время здания соответствуют самым высоким стандартам и ни в коей мере не уступают проектам наших западных соседей. Иностранные компании и архитекторы все чаще черпают вдохновение из отечественных инвестиций и охотно используют материалы польских производителей, восхваляя современную техническую мысль. Беспрецедентный опыт пандемии показал, что приложенных до сих пор усилий все еще недостаточно. Как инвесторы, так и отрасль осознали, что основой современного строительства, без сомнений, является экология в сочетании с потребностями пользователей и масштабной компьютеризацией.

- Новые здания будут умнее и экологичнее. Как общество, мы поняли, что со стороны окружающей среды реальна практически любая угроза. Поэтому экологические аспекты станут особенно важными в проектировании, что проявится в повышении рыночных и нормативных стандартов. Опыт работы в удаленном режиме научил нас очень важной вещи, а именно, что мы не готовы сейчас, и в течение следующих нескольких лет не будем готовы, работать «полный рабочий день» в домашних условиях. Кроме того, повысится осведомленность о полезности и возможностях систем ИКТ, которые в конечном итоге станут еще более развитыми. Это может стать источником вдохновения для создания многофункциональных мультимедийных пространств в объектах. Естественным направлением перемен будет глобализация. Опыт пандемии показал, что только в сплочении мы можем спасти планету. Сотрудничая в глобальном масштабе, мы добиваемся успеха и получаем реальные выгоды, - подчеркивает архитектор Петр Ясиньский, Директор Департамента проектирования Cavatina Holding, который отвечает за проект двух новых офисных зданий на карте Вроцлава - Carbon Tower и Diamentum Office.

Цель: комфорт пользователей

Экологическое строительство связано в первую очередь с охраной окружающей среды. Связанный с этим аспект комфорта часто опускается. Это восприятие изменится в результате того, с чем общество столкнулось во время изоляции. Аспекты, которые стали еще более важными для пользователей в настоящее время, уже внедряются в энергосберегающие конструкции.

- Мы проводим около 90% нашего времени внутри зданий, поэтому при проектировании объектов и выборе строительных материалов важно учитывать, какое влияние оказывает на нас данный интерьер. Энергоэффективные и пассивные здания должны соответствовать ряду конкретных критериев. К ним относятся: высокое качество внутренней среды, которое гарантируется за счет обеспечения акустического и теплового комфорта, доступа к дневному свету, отличной вентиляции и низкого уровня загрязнения воздуха. Как производитель алюминиевых архитектурных систем мы прекрасно это знаем, и в течение многих лет мы создавали технологически продвинутые продукты, которые соответствуют ожиданиям инвесторов, и даже превосходят их. Благодаря этому мы являемся первым выбором авторов ключевых проектов в Польше и в мире, являясь лидером в области внедрения современных и экологических решений, которые становятся вдохновением для отрасли, - говорит Божена Рышка, Директор по маркетингу и связям с общественностью в компании ALUPROF SA, предоставившей инновационные системы для строительства Варшавского объекта «Mennica Legacy Tower».

Полученный за последние годы опыт польских производителей проявит себя при определении новых стандартов в строительстве. Такие компании, как ALUPROF, могут быстрее адаптироваться к текущим условиям и вместе с архитекторами и подрядчиками создавать новую реальность на рынке, готовя его к следующим вызовам.

Коммерческое строительство - предвестник передового опыта

Способом классификации объектов с точки зрения их воздействия на человека и окружающую среду являются системы многокритериальной сертификации (BREEAM, DGNB, HQE, LEED, WELL), принятые в качестве действующих международных методов оценки зеленых зданий. Карта устойчивых объектов в Польше динамично заполняется, и наша страна неизменно остается лидером сертификации в Центральной и Восточной Европе. Как следует из пятой публикации рапорта «Сертификация зеленых зданий в цифрах 2020», разработанного Польской ассоциацией экологического строительства PLGBC, полезная площадь всех сертифицированных объектов в Польше увеличилась на целых 3 миллиона м² за год, и уже превысила 17 миллионов м².

- Неизменным лидером отрасли в области отечественной сертификации является сектор офисной недвижимости с долей почти 62%. В конце 2019 года в Польше насчитывалось 11,2 млн. м² современных офисных площадей. Их часть, подлежащая сертификации, уже составляет 76% от общего количества! Это скачкообразный рост на 9% больше, чем в прошлом году. Эти цифры однозначно показывают, что даже самые большие скептики сертификации не могут не согласиться с тем фактом, что сертификация в секторе коммерческой недвижимости уже является стандартом. Более того, учитывая опыт изоляции во время пандемии, это будет основным направлением развития промышленности и строительства, - резюмирует Рафал Шурма, Президент Польской ассоциации экологического строительства PLGBC.

Оценка здания в данной сертификации также важна для рыночной стоимости имущества. Сертифицированные инвестиции становятся все более привлекательными для потенциальных арендаторов. Учитывая текущую ситуацию, рынок быстро оценит субъектов, которые не смогли удовлетворить экологические стандарты.

Время для квартир и домов

Согласно данным рапорта PLGBC, жилищный сектор увеличил свою долю в количестве сертифицированных объектов в Польше до более чем 5%.

- Развитие сертификации в индустрии многоквартирных домов набирает обороты, и число сертифицированных проектов в этом секторе увеличивается с каждым годом. В настоящее время это число несопоставимо с сертификацией в индустрии офисных зданий, которая является ведущей в Польше (как и во всем мире), но динамичное увеличение числа сертифицированных многоквартирных зданий наводит на мысль, что в будущем это будет все более значимый элемент отрасли, - подчеркивает Алицияа Кучера, Управляющий директор Польской ассоциации экологического строительства PLGBC.

Пространство, в котором мы живем, стало особенно важным для людей в связи с изоляцией во время пандемии. Квартиры и дома, являющиеся убежищем, местом отдыха стали офисами (для многих семей также яслями и детскими садами), что еще раз подвергло проверке их возможности и полезность. Новые здания будут все чаще предлагать эти функции, чтобы обеспечить жильцам самые лучшие условия жизни.

- Инвесторы будут все более охотно принимать решение о строительстве объектов с низким энергопотреблением, которые гарантируют гораздо лучшее пространство для обитания, чем созданные традиционным методом. Наше предложение включает в себя окна MB-104 Passive, которые отлично проявят себя в любых проектах, где мы заботимся об экономии энергии, комфорте и уважении к окружающей среде. Это предложение с самой лучшей теплоизолированной конструкцией в портфеле Aluprof. Стоит добавить, что благодаря высокой прочности профилей, алюминиевые системы отличаются долговечностью и безопасностью, - говорит Божена Рышка из ALUPROF SA.

Тенденции в строительстве в ближайшие годы будут предполагать растущее понимание воздействия окружающей среды на нас и наоборот. Устойчивое строительство, энергоэффективность и обеспечение здоровья и безопасности пользователей станут наиболее важными целями для отрасли и современных инвесторов.