SKYSAWA este un nou zgârie-nori apărut în Varșovia, zona Rondo ONZ, ul. Świętokrzyskiej 36. Amplasamentul excelent, chiar în centrul orașului și al Zonei Centrale de Afaceri, face ca această clădire finalizată să devină următorul simbol al Varșoviei moderne. SKYSAWA va fi una dintre primele clădiri de birouri legate direct de stația celei de-a doua linii de metrou. Sistemele de aluminiu ale structurilor de ferestre și de fațade pentru clădire sunt furnizate de ALUPROF.

Zona Centrală de Afaceri din Varșovia este inima comercială și de birouri a capitalei Poloniei, iar spațiul reprezintă cea mai caracteristică parte a orașului. De câțiva ani sunt realizate aici noi proiecte ambițioase de zgârie-nori, ai căror administratori oferă zeci de mii de metri pătrați de spații de birouri de ultimă generație. Tocmai în acest spațiu, în imediata apropiere a acestor clădiri-simbol, precum Palatul de Cultură și Știință sau Rondo 1 va lua ființă SKYSAWA. - Denumirea clădirii face legătura între cer, cu care clădirea se conectează prin înălțime și Sawa - sirena noastră legendară, care împreună cu Wars a întemeiat acest oraș – declară Elżbieta Dziubak, Arhitect General ALUPROF SA.

Complexul celor două clădiri de birouri, fiind investiția flagship a Holdingului Imobiliar Polonez PHN, va fi unul dintre cele mai atractive imobile comerciale din această parte a Europei. Conceptul arhitectural a fost creat de PBPA (Atelierul Polonez-Belgian de Arhitectură) și de Președintele acesteia Adam Wagner, iar contractor general este consorțiul format din trei societăți: PORR (lider), TKT Engineering și ELIN. Incentivarea pentru viitorii chiriași, pe lângă amplasamentul excelent și cu legături perfecte, va fi seria de facilități și soluții tehnologice. Oferta bogată de servicii și gastronomie va fi disponibilă atât în complex, cât și în imediata sa apropiere.

Proiect din clasa premium

SKYSAWA a fost proiectată ca un complex de două clădiri de birouri clasa A, care îndeplinesc cele mai riguroase cerințe impuse clădirilor comerciale. Clădirea „A” va avea 9 niveluri supraterane și 3 subterane și va furniza chiriașilor cca. 10.000 m² de spații de birouri. Clădirea „B”, adică turnul de 155 de metri va avea 40 etaje supraterane și aproape 25.000 m² de administrat. Corpul în cascadă va fi cel mai bine vizibil din partea intersecției străzilor Świętokrzyska și Emilia Plater. Fațada complexului din partea străzii Świętokrzyska și aleja Jana Pawła va fi reprezentată de vitrificări intersectate pe verticală de profile înguste din aluminiu.

Pentru executarea învelișului exterior al clădirii vor fi utilizate două tipuri de sisteme de fațade din aluminiu: montant-traversă MB-SR60N EFEKT și din elemente MB-SE81 SkyS.

Pereții exteriori SKYSAWA până la înălțimea nivelului tehnic 9 din întregul complex vor fi construiți pe baza sistemului de fațadă montant-traversă ALUPROF MB-SR60N EFEKT. Această soluție permite utilizarea geamurilor de gabarit mare, obținerea unei suprafețe netede de sticlă a fațadei și realizarea unor viziuni îndrăznețe a arhitecților cu păstrarea simultană a unor parametri perfecți de termoizolare, etanșeitate, sarcini la vânt și alte proprietăți, impuse de construcțiile sustenabile moderne.

– SKYSAWA este un proiect, în care au fost utilizate soluții și materiale de cea mai ridicată clasă. Utilizarea sistemului de fațadă montant-traversă MB-SR60N permite obținerea unei imagini configurate de proiectanți pentru fațada de sticlă cu diviziuni marcate delicat, îmbogățite cu elemente de beton arhitectural și aluminiu – declară Bożena Ryszka, Director Marketing și Public Relations ALUPROF SA.

Proiectat pentru nevoile părții înalte a clădirii „B”, sistemul individual de fațadă din elemente MB-SE81 SkyS reprezintă soluția care corespunde specificului și așteptărilor structurale și de montaj, dedicată tocmai acestei clădiri. Destinația acestui tip de pereți de protecție sunt clădirile, în care printre cerințele de bază se numără montajul rapid și eliminarea schelelor exterioare în timpul lucrărilor de construcție. Această metodă este adeseori singura soluție în timpul construcției zgârie-norilor din centrele urbane aglomerate. Profilele portante sunt placate în acest sistem pe partea interioară a fațadei, iar din partea exterioară se obține o fațadă divizată de fante de lățime fixă de 38 mm pe verticală și 29 mm pe orizontală. Din exterior vor fi de asemenea subliniate îmbinările verticale ale camerelor cu ajutorul profilelor decorative din aluminiu. Geamul este fixat cu ajutorul unui liant structural conform tehnologiei SSG, care permite construcția fațadei cu vedere integrală de sticlă. Sistemul MB-SE81 SkyS va fi montat în clădirea B de la nivelul tehnic în sus.

– Utilizarea în proiect a unei fațade din elemente oferă posibilitatea de a executa numeroase activități în hala de producție și de a scurta timpul necesar pentru montajul fațadei. Utilizarea segmentelor complet vitrificate accelerează lucrările pe șantier (comparativ cu fațadele tradiționale montant-traversă), iar eliminarea schelelor exterioare reduce costurile investiției – declară Zbigniew Poraj, Director de Vânzări Clădiri al firmei ALUPROF SA.

Localizare

Un avantaj indiscutabil al investiției, pe lângă amplasarea sa perfectă, va fi legătura directă a clădirii cu stația celei de-a doua linii de metrou – Rondo ONZ. SKYSAWA este una din primele clădiri de birouri, în care s-a decis o astfel de soluție. Contractorul general al complexului, compania PORR, a început deja lucrările de pregătire pentru construcția coridorului subteran de legătură între nivelul -2 al clădirii „A” SKYSAWA cu stația de metrou.

Construcția trecerii a început deja – pasajul se află sub trotuarul intersecției străzii Świętokrzyska cu al. Jana Pawła II. În prezent se desfășoară lucrări de inventariere supraterane, care precedă execuția săpăturilor și a plafonului pasajului. Această etapă a realizării va dura până la sfârșitul anului.

Modelul construcțiilor sustenabile

Așa cum menționează sursele, Investitorul, Holdingul Imobiliar Polonez PHN planifică certificarea clădirii în sistemul multicriterii al construcțiilor sustenabile BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) la nivelul Outstanding. Acesta este cel mai ridicat nivel posibil al acestui certificat, rezervat pentru grupul celor mai prietenoase cu mediul și celor mai avansate tehnologic clădiri comerciale, care reprezintă sub 1% din toate construcțiile. Până în prezent clădirea „A” a investiției SKYSAWA a obținut certificatul BREEAM Interim (acordat în etapa de proiect) la nivelul Outstanding. Această clădire s-a aflat printre cele 5 investiții din toată Europa cu nominalizare la BREEAM Awards 2020.

Construcția SKYSAWA a început în iunie 2019 și conform cu planul de investiții clădirea „A” trebuie să fie gata în trimestrul al treilea al anului 2021. Finalizarea construcției turnului clădirii „B” a fost planificată pentru trimestrul al treilea al anului 2022.