Pentru proiectanții și contractanții care lucrează la modernizarea clădirii, pe care locuitorii Varșoviei o numesc până în ziua de astăzi „Smyk”, o provocare serioasă a fost îmbinarea tehnologiei inovatoare cu structura istorică a clădirii. În decurs de 3 ani a fost recreat corpul caracteristic și a fost construit un corp complet nou de birouri, aducând totodată un omagiu tradițiilor arhitecturii moderne a vremurilor comuniste și soluțiilor inovatoare din domeniul construcțiilor secolului XXI.

Inspirați de istorie

Pentru a înțelege conceptul arhitectural care a determinat reconstrucția CEDET, de care este responsabil Consorțiul de companii: AMC – Andrzej M. Chołdzyński (Liderul Consorțiului) și RKW Architektur+(Partenerul Consorțiului), trebuie să ne uităm în urmă către anii 50 ai secolului trecut. Casa Centrală de Mărfuri, aflată la intersecția Al. Jerozolimskie, ul. Krucza și Bracka, a apărut imediat după al doilea război mondial. Clădirea proiectată de Zbigniew Ihnatowicz și Jerzy Romański, dată în folosință în anul 1952, s-a încadrat pe bună dreptate în canoanele arhitecturii moderniste europene. Fabricată cu tehnologie monolitică armată, s-a ridicat chiar în inima Varșoviei ca o exemplificare a viselor despre o capitală modernă, avangardistă. După incendiul din anul 1975, „Smyk”, a cărui denumire populară provine de la magazinul de jucării situat cândva acolo, a fost reconstruit superficial – a fost lăsată structura salvată, au fost schimbate tâmplăria și decorațiunile interioare. În anul 2006, corpul principal al Casei Centrale de Mărfuri a fost înscris în registrul monumentelor istorice, constituind astfel o provocare suplimentară în timpul lucrărilor de modernizare în anii 2015-2018.

Acolo unde istoria întâlnește modernismul

În anul 2011, noul proprietar al clădirii, dezcoltatorul belgian Immobel, a hotărât să transforme fundamental clădirea și să îi redea vechea grandoare. Sub ochiul atent al conservatorului monumentelor istorice din Varșovia, CEDET a fost restaurat aproape complet și reconstruit din nou, cu utilizarea tehnologiei moderne. Investitorul, proiectanții și contractantul au depus toate eforturile pentru a salva detaliile arhitecturale caracteristice ale clădirii. În cursul lucrărilor s-a decis lăsarea fundației și a scheletului structurii clădirii. Pe baza documentației de arhivă a fost recreată fidel clădirea din exterior, acordând o atenție deosebită redării elementelor unice pentru corpul clădirii, precum diviziunile fațadei, montanții, acoperișurile, coșurile de fum sau terasele. Însă interiorul clădirii a obținut un aspect complet diferit de cel vechi. Acum de la etajul al doilea, se înalță un atriu, care nu exista în vechea clădire „Smyk”.

Scopul revitalizării tradiționalei case de mărfuri a fost și modernizarea acesteia. Pentru reconstrucția părții în regim de monument istoric, inginerii companiei Aluprof au elaborat un sistem individual de perete cortină MB-SR110. Datorită utilizării acestei soluții dedicate, a fost posibilă adaptarea arhitecturii istorice la nevoile tehnice contemporane. La construirea sistemului a fost luată în considerare așezarea statică deosebit de complicată, în care sarcinile sunt transferate de pe montanți pe traversă. Profilele decorative pentru mascare care funcționează în acesta pe partea exterioară ajută la redarea formelor inițiale ale fațadei tradiționale. Construcția sistemului MB-SR110, cu utilizarea unei protecții printr-un echipament permanent de stingere, sub forma unei instalații de sprinklere, a trecut cu succes testarea specială de incendiu în cadrul Institutului de Tehnică în Construcții.

Pentru executarea fațadei semistructurale a clădirii nou construite, a fost utilizat sistemul MB-SR50N EFEKT. Această soluție, datorită utilizării sistemului special de fixare a geamurilor pe montanți și traverse, permite obținerea unui perete neted și uniform de sticlă împărțit de o structură de linii verticale și orizontale cu o lățime de 2 centimetri. Fantele aflate între câmpurile de sticlă ale fațadei sunt umplute cu un liant special din silicon, care asigură o etanșeitate ridicată a structurii și întărește proprietățile de izolare. Acești factori sunt deosebit de importanți în cazul clădirilor utilitare cu economisire de energie expuse la lumina soarelui, ai căror utilizatori trebuie să se simtă confortabil în interior, indiferent de temperatura de afară. Al doilea sistem Aluprof – sistemul MB-70US – a fost utilizat pentru execuția ferestrelor cu deschidere și cercevea ascunsă, care necesită o bună izolare termică și fonică. Acestea au ochiuri mobile invizibile din exterior, astfel încât trecătorii care privesc fațada nu pot diferenția amplsarea câmpurilor învecinate de ferestre fixe și deschise. Lățimea cadrelor vizibile din exterior este redusă, astfel având efectul unei structuri suple și ușoare. Merită să adăugăm că, printre altele, datorită sistemelor moderne de aluminiu utilizate în timpul construcției, CEDET a obținut chiar din etapa de proiect prestigiosul certificat BREEAM la nivelul Excellent.

Perla modernismului polonez strălucește iar

Clădirea CEDET, compusă din două părți cu aspect complet diferit, îmbină spațiul comercial cu birouri de cea mai ridicată clasă. Clădirile au o parte comună, care îndeplinește funcția intrării principale în clădire. Sub vechiul „Smyk” revitalizat au apărut 4 niveluri cu o suprafață totală de 12 000 m², compusă din trei niveluri de garaje și un nivel comercial. Suprafețele comerciale din noua clădire numără 7000 m² și se află pe nivelurile -1, 0 și 1. Pe etajele de mai sus au fost amplasate birouri care ocupă aproape 12 000 m². Suprafața totală a clădirii se ridică la peste 22 000 m². În clădire se află printre altele o bancă, un restaurant, un club de fitness, o drogherie, un magazin alimentar și o cofetărie. Clădirea a fost proiectată cu gândul la persoanele cu dizabilități, precum și cu grijă pentru mediul înconjurător - spațiul a fost dotat cu soluții ecologice moderne. Încununarea construcției a fost amplasarea pe fațada CEDET a unei copii fidele a firmei luminoase din anii 50, care o împodobea în vremurile comuniste.