Modul de gândire asupra proiectării clădirilor și implicit asupra procesului de realizare, precum și de producție a materialelor de construcții se va schimba ireversibil în urma experimentării pandemiei. Proiectarea responsabilă, într-un grad și mai mare decât până în prezent, se va baza pe aspectele ecologice. Scopul suprem al investitorilor și al domeniului se va concentra pe asigurarea confortului pe diferite niveluri pentru utilizatorii clădirilor.

Domeniul construcțiilor a parcurs o adevărată renaștere în ultimii douăzeci de ani. Clădirile, care au luat ființă în această perioadă, reprezintă cele mai ridicate standarde și nu sunt cu nimic mai prejos de realizările vecinilor noștri din vest. Tot mai des firmele externe și arhitecții se inspiră din investițiile din Polonia și folosesc cu încredere materialele producătorilor polonezi, admirând realizările tehnice poloneze. Experiența fără precedent a acestei pandemii a demonstrat că eforturile până în prezent reprezintă încă prea puțin. Atât investitorii, cât și domeniul, au înțeles că fundamentul construcțiilor moderne este fără îndoială ecologia în combinație cu nevoile utilizatorilor și informatizarea la scară largă.

– Clădirile nou apărute vor fi mai inteligente și mai ecologice. Am înțeles ca societate că un eventual pericol din partea mediului este real. Așadar, în proiectare vor deveni deosebit de importante aspectele ecologice, lucru care se va manifesta prin ridicarea standardelor condiționate de piață și de prevederi. Experiența muncii la distanță ne-a învățat un lucru foarte important, și anume că nu suntem în următorii ani si ca nu vom fi încă pregatiti să lucrăm „full time” de acasă. Suplimentar, va crește gradul de conștientizare a utilității și posibilităților sistemelor IT, care se vor dezvolta și mai mult. Acest lucru poate reprezenta inspirația pentru crearea unor spații multimedia multifuncționale în clădiri. Direcția naturală a schimbărilor va fi globalizarea. Experiența pandemiei a arătat că doar uniți putem salva planeta. Colaborând la scară globală, ne bucurăm de succes și obținem reale beneficii – subliniază arhitectul Piotr Jasiński, Directorul Departamentului de Proiectare în cadrul Cavatina Holding, care este responsabil de proiectarea celor două noi clădiri de birouri de pe harta orașului Wrocław – Carbon Tower și Diamentum Office.

Scopul: confortul utilizatorilor

Când vorbim de construcții ecologice, ne gândim în primul rând la protecția mediului. Nu de puține ori este omis aspectul confortului, legat de acesta. Această percepție se va schimba ca urmare a tot ceea ce a experimentat societatea pe perioada izolării. Aspectele care au devenit în acest timp și mai importante pentru utilizatori, sunt deja realizate în construcțiile cu economisire de energie.

– Petrecem în interiorul clădirilor cca. 90% din timp, de aceea în timpul proiectării clădirilor și al alegerii materialelor de construcții este necesar să analizăm impactul interioarelor asupra noastră. Clădirile cu economisire de energie și clădirile pasive trebuie să îndeplinească o serie de criterii specifice. Printre acestea se numără calitatea ridicată a mediului interior garantată de asigurarea confortului acustic, termic, accesul la lumina naturală, ventilația perfectă și nivelul redus de impurități ale aerului. În calitatea noastră de producător de sisteme arhitecturalee din aluminiu cunoaștem perfect acest lucru și deja de mai mulți ani creăm produse avansate din punct de vedere tehnologic, care să răspundă așteptărilor investitorilor și chiar să le depășească. Datorită acestui lucru suntem prima alegere în cazul realizărilor cheie din Polonia și din lume, care conduc prin implementarea unor soluții moderne și ecologice și care au devenit o sursă de inspirație pentru domeniul nostru – declară Bożena Ryszka, director marketing și PR în cadrul companiei ALUPROF SA, care a furnizat sisteme inovatoare pentru construcția clădirii de top din Varșovia Mennica Legacy Tower.

Experiența producătorilor polonezi, acumulată pe parcursul ultimilor ani, va da roade în timpul trasării noilor standarde în construcții. Firme, precum ALUPROF, se pot adapta mai repede la condițiile actuale și odată cu arhitecții și contractanții pot crea realitatea pe piață, pregătindu-se pentru sosirea unor noi provocări.

Construcțiile comerciale, precursorul bunelor practici

Modalitatea de clasificare a clădirilor prin prisma impactului lor asupra oamenilor și mediului este reprezentată de sistemele de certificare (BREEAM, DGNB, HQE, LEED, WELL), admise ca metode internaționale de evaluare a clădirilor verzi. Harta clădirilor sustenabile din Polonia se completează dinamic, iar această țară rămâne lider al certificărilor în Europa Centrală și de Sud-Est. Așa cum rezultă din raportul publicat deja pentru a 5-a oară, „Certificarea Clădirilor Verzi în Cifre 2020”, pregătită de Asociația Poloneză a Construcțiilor Ecologice PLGBC, suprafața utilitară a tuturor clădirilor certificate din Polonia a crescut pe parcursul unui an cu 3 mln m² și a depășit deja 17 mln m².

– Liderul neschimbat al certificărilor poloneze din acest domeniu este sectorul clădirilor de birouri, cu o cotă de aproape 62%. La sfârșitul anului 2019 în Polonia dispuneam de 11,2 mln m² de suprafețe moderne de birouri. Partea în curs de certificare reprezintă deja 76% din total! Acesta este un salt de 9% comparativ cu anul trecut. Aceste cifre indică fără echivoc și că cei mari sceptici ai certificării nu pot fi de acord cu faptul că certificarea în sectorul imobilelor comerciale este deja un standard. Mai mult, din perspectiva experimentării izolării în timpul pandemiei, va fi direcția principală de dezvoltare a domeniului și construcțiilor – a concluzionat Rafał Schurma, Președintele Asociației Poloneze a Construcțiilor Ecologice PLGBC.

Evaluarea clădirii printr-o anumită certificare este de asemenea importantă pentru valoarea de piață a imobilului. Investiția cu certificat devine mai atractivă pentru potențialii chiriași. În situația de față, piața va filtra rapid companiile, care nu au reușit să adopte standardele ecologice.

Timpul pentru apartamente și case

Conform datelor din raportul PLGBC sectorul apartamentelor a avut o creștere a cotei numărului de clădiri certificate în Polonia la peste 5%.

– Dezvoltarea certificării în domeniul construcțiilor multifamiliale are un ritm tot mai rapid și de la an la an sunt tot mai multe proiecte certificate în acest sector. Deocamdată, acesta este un număr incomparabil cu certificarea din domeniul birourilor, care conduce în Polonia (și în întreaga lume), însă creșterea dinamică a numărului de clădiri multifamiliale certificate ne face să considerăm că în viitor acesta va fi un element tot mai important – subliniază Alicja Kuczera, Director Executiv al Asociației Poloneze a Construcțiilor Ecologice PLGBC.

Spațiul în care trăim a devenit deosebit de important pentru oameni care au experimentat izolarea. Apartamentele și casele care sunt cămin și loc de relaxare au preluat funcția de birouri (în multe cazuri și de creșe și grădinițe), lucru care le-a verificat suplimentar posibilitățile și utilitatea. Clădirile nou apărute vor realiza tot mai bine aceste funcții, pentru a asigura locatarilor condiții cât mai bune de trai.

– Investitorii se vor decide tot mai mult să construiască clădiri cu consum redus de energie, care garantează un spațiu mult mai bun de viață decât cele apărute prin metoda tradițională. În oferta noastră avem printre altele ferestre MB-104 Passive, care se pretează perfect pentru orice construcție, în care mizăm pe economisirea energiei, confort și respectul pentru mediu. Aceasta este propunerea cu structura cel mai bine izolată termic din portofoliul Aluprof. Merită să adăugăm că, sistemele de aluminiu, datorită rezistenței ridicate a profilelor, sunt durabile și sigure – declară Bożena Ryszka din cadrul ALUPROF SA.

Trendurile în construcții în anii următori vor fi caracterizate de o conștientizare tot mai mare a impactului mediului asupra noastră și invers. Construcțiile durabile, economisirea energiei și asigurarea sănătății și siguranței utilizatorilor vor deveni cele mai importante scopuri pentru domeniul nostru și investitorii contemporani.