Één van de meest prestigieuze investeringen in Polen, namelijk de bouw van de Mennica Legacy Tower, nadert zijn voltooiing. Het gebouw heeft zijn definitieve hoogte van 140 m al bereikt en de afwerkingswerkzaamheden zijn momenteel in volle gang. De hoofdaannemer van de Mennica Legacy Tower is WARBUD SA en het ontwerp is een product van architectenbureau Goettsch Partners uit Chicago en zijn Poolse partner Epstein. ALUPROF SA – toonaangevend Poolse distributeur van aluminiumsystemen en een van de Europese marktleiders in deze branche – heeft voor dit object een individuele gevel- en raamoplossing ontwikkeld.

De bouw van de Mennica Legacy Tower op het kruispunt van de Prostastraat en Żelaznastraat in het Warschause Wola is eind 2016 gestart. De plechtigheid rond het leggen van de eerste steen vond echter pas in maart 2017 plaats en de werkzaamheden voor de constructie van de Toren en het Westelijke Gebouw vonden tegelijkertijd plaats. De definitieve hoogte van 140 meter werd in maart van dit jaar bereikt. De hoofdinvesteerders in dit project zijn Golub GetHouse en de Poolse Munt.

De toren zal samen met het lagere gebouw van "slechts" 43 meter dat is gebouwd aan de kant van de Żelaznastraat, meer dan 65.000 vierkante meter verhuurbare ruimte herbergen. Het gebouw past perfect in de huidige tijd, waarin de behoefte aan kantoorruimte in Warschau alleen maar toeneemt, vooral als het gaat om ruimte uit de hoogste klasse. De Mennica Legacy Tower voorziet in die leemte. Het was hier dat de grootste huurovereenkomst in de geschiedenis van de Poolse onroerendgoedmarkt werd ondertekend - mBank huurde bijna de gehele gebruiksoppervlakte van de toren en zal meer dan 45.000 vierkante meter gaan innemen. De bankiers zullen waarschijnlijk begin volgend jaar naar hun nieuwe ruimtes verhuizen.

Het lagere, 43 meter hoge gedeelte van het gebouw, biedt bijna 15.000 vierkante meter verhuurbare oppervlakte. Deze zal worden ingenomen door de coworkingbedrijven van WeWork en is binnenkort beschikbaar voor de werknemers.

Duizelingwekkende bouwsnelheid: verdieping in 6 dagen

De ruwbouw van de Toren werd in maart 2019 voltooid. De uitvoering van een verdieping duurde in de toptijd slechts zes werkdagen! Op dit moment wordt de glazen gevel gemonteerd. De speciaal ontwikkelde systemen voor de glazen gevel zijn ontworpen door Aluprof uit Bielsko-Biała – toonaangevend Europees producent van aluminium schrijnwerk. Aluprof heeft dit project uitgevoerd in samenwerking met het bedrijf Eljako-Al. Het eerste deel, nl. de systeemgevel met stijlen en dwarsbalken MB-SE80 MLT, is een oplossing bestemd is voor het construeren van lichte vliesgevels. Deze wandconstructies bestaan uit modules die in zijn geheel zijn gemaakt in het productiebedrijf. De hoogte van de modules komt overeen met de hoogte van de verdieping waarop ze worden gemonteerd en de breedte is bepaald door het architectonische ontwerp. Door de uiteenlopende vormen van de aluminiumprofielen en de beglazingstechniek van de gevelsegmenten konden verschillende visuele effecten op de verschillende gevels van het gebouw worden bereikt, in overeenstemming met de uitgangspunten van het ontwerp. Een aanvulling op dit systeem is het paneelraam MB-86 SI MLT dat instroom van frisse lucht in ruimtes mogelijk maakt.

Het tweede systeem is ontworpen voor de gevelconstructie van de laagste verdiepingen van beide gebouwen in het complex Mennica Legacy Tower. Het gaat hierbij om het individuele wandsysteem met stijlen en dwarsbalken MB-SR60N MLT. Dit is bestemd voor het uitvoeren van lichte vliesgevels van het type infillgevel. Zijn dragende constructie bestaat uit aluminium opzetprofielen voor stijlen en dwarsbalken en gekoppelde profielen die de constructie aan de boven-en onderkant afsluiten. Net als bij de constructie MB-SE80 MLT is deze methode om de gevel te bouwen ingegeven door de wens om het uitzicht en de functionaliteit van de gevel te realiseren in overeenstemming met het architectonische ontwerp.

Intensieve afwerkingswerkzaamheden

Op dit moment worden op de bouwplaats installatie- en afwerkingswerkzaamheden uitgevoerd, naast werkzaamheden in verband met de inrichting van de stadspassage voor en tussen de gebouwen van het complex – aanleg van voetpaden van graniet, plaatsen van bankjes en het bouwen van een fontein. Een andere indrukwekkende fase was de aanplant van bomen in de buurt van de Mennica Legacy Tower. In totaal zijn er enkele tientallen bomen geplant in de openbare stedelijke ruimten rondom het gebouw. Hieronder bevinden zich zorgvuldig geselecteerde soorten die rechtstreeks van een boomkwekerij in Engeland naar Warschau zijn gebracht. De hoogte van deze groene elementen reikt tot maar liefst 9 meter.

In de lobby van de Toren is de montage begonnen van indrukwekkende, glasplaten van enkele meters hoog die met behulp van speciale staalkabels een doorzichtige wand gaan vormen met een hoogte van 12 meter. Dit is de eerste oplossing van dit type, uniek in de wereld, die de architecten uit Chicago nog nooit eerder hebben toegepast in hun projecten.

Gecertificeerd gebouw

Het is vermeldenswaard dat het complex Mennica Legacy Tower de hoogst mogelijke beoordeling heeft gekregen voor de vele criteria in de certificaten voor passieve bouw. In het BREEAM-systeem kreeg het object de hoogst mogelijke beoordeling, namelijk Outstanding, met een score van meer dan 88%. Dit betekent dat de gehele uitvoering, van planning, via de bouw tot aan het eindresultaat heeft plaatsgevonden volgens de principes van duurzaam, ecologisch bouwen. Het tweede belangrijke certificaat is LEED, dat Mennica Legacy Tower ook heeft verkregen in de hoogst mogelijke categorie - Platina.

De voltooiing van de afwerkingswerkzaamheden en de opening van de Mennica Legacy Tower staat gepland voor het einde van 2019.

Bekijk de film