Łódź wordt steeds aantrekkelijker voor ondernemers, vooral vanwege de continue stroom aan nieuwe investeringen in gebouwen. In het nieuwe centrum van Łódź, het hart van de stad waarin zaken en cultuur samengaan, zijn de verbouwing van het station Łódź Fabryczna en de revitalisering van de aanliggende elektriciteitscentrale EC1 al afgerond. Het eerste nieuwe commerciële gebouw in dit gebied is het kantoorgebouw Nowa Fabryczna naar het ontwerp van de Medusa Group. Waarin onderscheidt dit gebouw zich van andere stedelijke ontwikkelingen?

Inspirerende stedelijke ruimte

Het object is het symbool geworden van de moderne vorm van architectuur die de rijke geschiedenis van de regio in een modern stedelijk jasje giet. Inspiratie was de filosofie van placemaking, ofwel rekening houden met de behoeften van gebruikers en de lokale gemeenschap. Nowa Fabryczna is een toegankelijke plek om zaken te doen, te werken en vrije tijd door te brengen.

Het kantoorgebouw heeft het certificaat LEED, niveau Gold, en is ontworpen in de geest van duurzame bouw. Het doordachte concept en het gebruik van de beste hoogwaardige bouwmaterialen resulteerde in een uitzonderlijk gebouw, niet alleen vanwege het design maar vooral door zijn functionaliteit en milieuvriendelijkheid. Voor de bouw zijn o.a. de architectonische aluminiumsystemen van Aluprof gebruikt. De oplossingen van dit merk beschikken over EPD-kaarten, namelijk milieuverklaringen die de invloed van het product op de natuurlijke omgeving bevestigen. Ze passen daarmee in een systeem voor duurzame ontwikkeling.

Een van de belangrijkste beoordelingscriteria voor moderne vliesgevels van gebouwen is beperking van het energieverbruik. Bij het kantoorgebouw Nowa Fabryczna is bij de constructie vooral gebruik gemaakt van onderdelen van het systeem met stijlen en dwarsbalken MB-SR50N. In dit object zijn twee varianten gebruikt. De meeste aluminium-glasgevels zijn gebouwd met de basisversie van de gevel met behulp van de zogenaamde vlakke maskeringslijsten. Deze basisversie wordt gekenmerkt door een esthetisch uiterlijk, verkregen door toepassing van een traditionele gevelconstructie. Het systeem van druk- en maskeringslijsten is vervangen door één profiel dat tevens dient als glaslijst en bepalend is voor het uiterlijk van de gevel. Dankzij zijn lage hoogte en donkere kleurstelling is de aanwezigheid van de "vlakke lijst" op de verbindingslijnen van de verschillende glasplaten amper zichtbaar.

De tweede variant van de gevel MB-SR50N in het gebouw Nowa Fabryczna is de halfstructurele gevel MB-SR50N EFEKT die is toegepast in de beglazing van de begane grond. Deze gevel is anders door een speciaal systeem voor bevestiging van de ruiten aan de stijlen en dwarsbalken zodat aan de buitenkant het beeld van een gladde glazen wand zichtbaar is die onderverdeeld is in een structuur met horizontale en verticale lijnen met een breedte van slechts 2 centimeter. Deze spleten zijn opgevuld met een speciale siliconenkit die zorgt voor hoge dichtheid van de constructie en verhoogde isolatie-eigenschappen.

Een andere architectonische oplossing uit het productaanbod van ALUPROF SA die terug te vinden is in het gebouw Nowa Fabryczna is het raam-deursysteem met warme afstandhouder MB-70HI. Dit zorgt voor goede thermische en akoestische isolatie en een hoge water- en winddichtheid. Dit product wordt in binnen- en buitenland bijzonder vaak toegepast, beschikt over een ruim gamma aan profielen en maakt diverse typen beglazing mogelijk. Zijn populariteit hangt samen met de beproefde en goed functionerende oplossingen en zijn zeer goede prijs/kwaliteitverhouding. Tot de voordelen van dit systeem behoren ook de diversiteit en functionaliteit van de constructie en zijn uiterlijk: op basis van MB-70 zijn er o.a. ramen met een zogenaamde verborgen vleugel (US of SG), scharnierramen (Pivot), naar buiten opengaande ramen (Casement), constructies voor historische gebouwen (Industrial), deuren met zogenaamde veilige sluitingen een hele reeks inbraakwerende oplossingen in de klassen RC1 tot en met RC3, inclusief het interessante raam van de klasse RC4.

Dankzij de toepassing van moderne en beproefde architectonische oplossingen en gecertificeerde materialen, in combinatie met intelligente systemen voor lichtsturing, airconditioning en warmteterugwinningstechnologieën, gebruikt het kantoorgebouw minimaal 25% minder energie ten opzichte van vergelijkbare objecten.

Comfort en gemak

De huurders van het Nowa Fabryczna-gebouw beschikken over 21.400 m² winkel- en serviceruimte, groene terrassen op de twee bovenste verdiepingen waar ze gedurende de werkdag een frisse neus kunnen halen en een ondergrondse parkeergarage. De open patio die ook bestemd is voor de inwoners van Łódź, beschikt over stopcontacten en wifi. Met het restaurant op de begane grond is dit de ideale ruimte voor ontmoetingen met familie en vrienden, maar ook voor zakelijke afspraken. Het gebouw voldoet verder aan de eisen van het certificaat "Object zonder drempels". Dit betekent dat het volledig is aangepast aan de behoeften van ouders met kinderen, mindervaliden en senioren.

De locatie van het zeven verdiepingen tellende gebouw in de buurt van het station Łódź Fabryczna maakt het uitstekend bereikbaar en biedt toegang tot de rijke infrastructuur van de stad. Op korte afstand bevinden zich o.a. het Nationaal Centrum voor Filmcultuur, de universiteit en het Concertgebouw.

Het kantoorgebouw Nowa Fabryczna, ontwerp van Przemo Łukasik en Łukasz Zagała, is in 2018 onderscheiden in de internationale wedstrijd "Object van het jaar in Aluprof-systemen". Het gebouw is eigendom van het Zweedse investeringsfonds Niam en het is ontwikkeld en gebouwd door het bedrijf Skanska.