De revitalisering van oude industrieterreinen in Wrocław is in volle gang. Architecten van de Cavatina Holding, tevens investeerder in dit object, zagen potentie in dit gewone industrieperceel, gelegen tussen straten en fabrieksgebouwen. De klassieke fabriek vormt het canvas voor een kristallen gevel die eruit ziet als van diamant.

Het voordeel van revitalisering t.o.v. uitbreiding

Het ontwerpen van gebouwen op oude industrieterreinen is een behoorlijke uitdaging. Het is belangrijk om de historie van de locatie te begrijpen en de sfeer aan te voelen. Het Wrocławski Park Przemysłowy (Industriepark Wroclaw) is dankzij uitzonderlijke bouwinvesteringen uitgegroeid tot een waar zakendistrict. De in deze zone gebouwde Diamentum Office is een voorbeeld van een methodische ontwerpmanier. Het project past binnen het plaatselijke weefsel maar vormt tegelijkertijd een uithangbord.

Het Diamentum Office is opgetrokken op een typisch rechthoekig perceel. De klassieke gebouwvorm is echter doorbroken door een origineel ontworpen gevel die is geïnspireerd door het oppervlak van een diamant. Dit nieuwe gebouw is ondanks de afstand tot het centrum een architectonische verschijning die zich onderscheidt door haar iconische karakter.

– Door ons ontworpen gebouwen bevinden zich meestal op oude industrieterreinen. Tijdens de werkzaamheden wordt veel aandacht besteed aan planning, op het gebied van bouwrecht, de buurt en alles om ons heen. Ook de status van rijksmonument of de noodzaak tot revitalisatie tijdens uitbreiding is van groot belang. Werk op dergelijke terreinen is volledig aan mij besteed. Poolse steden zijn groot en groeien in hoog tempo. Mijns inziens moeten we allereerst de bestande bebouwing intensiveren en het gebied optimaal benutten en nieuw leven in te blazen, zodat de bewoners meer mogelijkheden krijgen – aldus architect Piotr Jasiński, hoofd van de ontwerpafdeling van Cavatina Holding.

Architectonische parel

Moderne kantoorgebouwen worden geassocieerd met glazen gevels. Een goed ontworpen en uit hoogwaardig materiaal vervaardigde gevel wordt gekarakteriseerd door uitstekende thermo-isolatie. Dit is met name van belang in de zomer, wanneer ruimtes aanzienlijk meer energie verbruiken om het binnen koel te houden. Een ongeschikte gevel kan deze kosten nog verder opdrijven, waardoor de airco en ventilatie zwaar belast worden en de exploitatiekosten stijgen.

De gevel van het Diamentum Office is gemaakt op basis van vliesgevelsysteem MB-SR50N ALUPROF, dat bedoeld is voor het construeren en bouwen van lichte, platte buitenwanden zoals hang- en vulwanden en daken, dakramen en andere constructies. Tijdens realisatie van deze investering is gebruik gemaakt van een esthetische variant van het systeem MB-SR50N in de PL-versie (horizontale lijn), die van buitenaf de horizontale of verticale indeling benadrukt. Volgens de huidige trends in de architectuur kunnen de profielen van binnen worden bekleed en kunnen verschillende typen uiterlijk aan de buitenkant worden verkregen. Dit systeem vormt tevens de grondslag voor brandveiligheidsoplossingen. In het Diamentum Office is gebruik gemaakt van de vliesgevel MB-SR50N EI ALUPROF, die dient tot het vervaardigen van brandveilige constructies in klasse EI15, EI30, EI45 en EI60 volgens de normen NEN-EN 1364-3 en NEN-EN 1364-1, en glazen dakbedekking met brandveiligheidsklasse REI30 / RE 30 volgens de norm NEN-EN 1365-2. Het systeem is ingedeeld als niet-vuurverspreidend (NRO). In de gevel zijn daarnaast technische brandveiligheidsramen MB-78EI ALUPROF aangebracht, met een constructie op basis van thermisch geïsoleerde aluminiumprofielen. Producten die zijn gemaakt volgens dit systeem, worden ook gekenmerkt door zeer goede akoestische isolatie, wat met name belangrijk is voor gebouwen aan drukke straten. Het aluminiumwerk is vervaardigd door de firma Dohal.

De Diamentum Office is voorzien van ramen volgens systeem MB-70, die worden aanbevolen voor de energiezuinige bouw. Met de standaardversie van deze profielen kunnen naar binnen of naar buiten opengaande ramen worden verkregen. De bouw maakt het gebruik van vele soorten beslag voor draai-, draai-kiep-, draai-schuif- en harmonicasystemen mogelijk.

– In onze ontwerpen trachten wij altijd te zorgen voor de aanvoer van verse lucht van buiten, wat mogelijk is door kiepramen in de gevel aan te brengen. Gebruikers kunnen deze rustig openen voor meer gebruikscomfort in het gebouw in combinatie met een veiliger gevoel – legt Piotr Jasiński uit.

Het systeem dient tot het maken van onderdelen van de architectonische buitengevel die zeer goede thermische en akoestische isolatie vereist. Er is een versie met verhoogde thermische isolatie die wordt bewerkstelligd dankzij het gebruik van speciale isolerende inzetstukken in de profielen en de ruimte tussen de ruiten. Met het systeem MB-70 kunnen anti-inbraakramen en -deuren tot klasse RC4 en rookafvoerramen worden verkregen.

– Moderne gebouwen worden hoofdzakelijk gemaakt uit aluminiumsystemen en daarom is dit metaal van groot belang voor het succes van de hele investering. Het brede assortiment en de beschikbaarheid van geavanceerde systemen zorgen ervoor dat er steeds interessante gebouwen kunnen ontstaan die voldoen aan onze architectonische smaak. De rijke portfolio aan projecten met ALUPROF-systemen inspireert tot het zoeken naar innovatieve ontwerpoplossingen – benadrukt Piotr Jasiński.

Mooi en functioneel

Het Diamentum Office combineert de functies van kantoor, serviced office en dienstverlening. Het gebouw beschikt over het BREEM-certificaat op het niveau Very Good, wat een bevestiging is van o.a. de hoge kwaliteit ecologische oplossingen. Het kantoorgebouw heeft 9 eenvoudig in te richten verdiepingen en een ondergrondse parkeerplaats voor 100 auto's. De snelle verbinding met de rest van de stad, nabijheid van fietspaden en aanwezigheid van winkels maken de locatie nog aantrekkelijker voor huurders.