Il modo in cui pensiamo alla progettazione degli edifici e a tutto ciò che è ad essa legato, ai processi di realizzazione e di produzione dei materiali per l’edilizia, cambierà per sempre a causa dell’esperienza della pandemia. Mai come oggi, una progettazione responsabile dovrà tener conto degli aspetti ecologici. Garantire il comfort degli utenti a tutti i livelli diventerà probabilmente l’obiettivo principale degli investitori e del settore edile.

Il settore edile in Polonia ha vissuto negli ultimi un vero e proprio rinascimento. Le strutture realizzate in questo periodo rappresentano gli standard più elevati e non hanno nulla da invidiare alle creazioni dei vicini occidentali. Sempre più spesso imprese e architetti dall’estero si ispirano alle realizzazioni polacche e utilizzano volentieri i materiali prodotti in questo paese, apprezzando la modernità del pensiero tecnico. Purtroppo però, l’esperienza senza precedenti della pandemia ha dimostrato che gli sforzi fatti finora non sono ancora sufficienti. Sia gli investitori, che il settore edile hanno capito che il fondamento dell’edilizia moderna è senza dubbio l’ecologia unita alle esigenze dei clienti e all’informatizzazione di ampia portata.

– I nuovi edifici saranno più intelligenti e più ecologici. La società ha capito che il pericolo che minaccia l’ambiente è reale, perciò gli aspetti ecologici diventeranno particolarmente importanti. Ciò significherà un innalzamento degli standard dettati dal mercato e dall’ordinamento giuridico. L’esperienza dello smart working ci ha insegnato una cosa molto importante e cioè che non siamo, e probabilmente non lo saremo ancora per prossimi anni, pronti a lavorare a tempo pieno da casa. Inoltre sta aumentando la consapevolezza dell’utilità e delle capacità dei sistemi teleinformatici che a questo scopo si svilupperanno ancora. Questo può diventare un’ispirazione per creare degli spazi multifunzionali e multimediali negli edifici. La globalizzazione sarà la direzione naturale del cambiamento. L’esperienza della pandemia ci ha fatto vedere che solo uniti possiamo salvare il pianeta. Collaborando a livello globale riscuotiamo successi concreti e otteniamo dei benefici reali – sottolinea l’architetto Piotr Jasiński, Direttore del Settore delle Progettazioni presso Cavatina Holding, società responsabile per il progetto di due nuovi complessi di uffici sul territorio di Wroclaw – il Carbon Tower e il Diamentum Office.

Obiettivo: il comfort dei clienti

L’edilizia ecologica richiama soprattutto la protezione dell’ambiente. Spesso però non si tiene conto di un aspetto a cui pure è legato, il comfort. Questo modo di vedere le cose cambierà a causa di ciò che la società ha provato durante l’isolamento. Gli aspetti, che in questo periodo sono diventati ancora più importanti per i clienti, vengono già realizzati nell’edilizia a risparmio energetico.

– Passiamo all’interno degli edifici circa il 90% del nostro tempo, perciò è necessario comprendere, durante le fasi di progettazione e la scelta dei materiali da costruzione, i modi in cui gli interni influiscono sul nostro benessere. Gli edifici a risparmio energetico e passivi devono rispettare una serie di criteri molto precisi. Fra questi troviamo l’alta qualità dell’ambiente interno, garantita grazie al comfort acustico e termico, l’illuminazione naturale, una perfetta aerazione e un basso livello d'inquinamento dell’aria. In quanto produttori di sistemi architettonici in alluminio, lo sappiamo molto bene e, ormai da anni, creiamo prodotti molto avanzati tecnologicamente che soddisfano le esigenze degli investitori, addirittura anticipandole. Per questo la nostra azienda è fra le prime scelte, in Polonia e nel mondo, per la realizzazione di opere fondamentali che aprono la strada alle soluzioni moderne ed ecologiche e che diventano fonte di ispirazione per tutto il settore – spiega Bożena Ryszka, direttore marketing e PR ALUPROF Spa, azienda che ha fornito i sistemi innovativi per la costruzione dell’imponente Mennica Legacy Tower di Varsavia.

L’esperienza dei produttori polacchi acquisita negli ultimi anni darà i suoi frutti durante la stabilizzazione dei nuovi standard nell’edilizia. Le aziende come la Aluprof sono in grado di adattarsi più velocemente alle condizioni attuali e, insieme agli architetti e ai realizzatori, di creare nuove realtà sul mercato, pronte per le sfide che verranno.

L’edilizia commerciale, precursore delle buone pratiche

Un modo di classificare gli edifici dal punto di vista del loro impatto sulla salute dell’uomo e sull’ambiente sono i sistemi di certificazione multicriteriale (BREEAM, DGNB, HQE, LEED, WELL), che sono stati adottati come metodi di valutazione internazionali degli edifici green. La mappa degli edifici sostenibili in Polonia sta crescendo dinamicamente e il nostro paese continua a essere leader in tutta l’Europa Centro-orientale, nelle certificazioni ambientali. Come emerge dal rapporto “Certificazione degli Edifici Green in Cifre 2020”, giunto alla quinta edizione, la superficie utile di tutti gli edifici certificati in Polonia è aumentata di 3 mln di m² e ha superato addirittura i 17 mln di m². Il rapporto è stato preparato dall'Associazione PLGBC.

– Il ramo degli immobili commerciali continua ad essere il leader nazionale delle certificazioni di settore, con una quota di circa il 62%. Alla fine del 2019 in Polonia si contavano già 11,2 mln di m² di superfici all’avanguardia per il business, con addirittura il 76% del totale rappresentato da realizzazioni certificate. Si tratta di un salto in avanti del 9% rispetto all’anno precedente. Queste cifre mostrano senza possibilità di equivoco, che anche i più scettici verso le certificazioni non possono non essere d’accordo sul fatto che la certificazione nel settore immobiliare è diventata di fatto uno standard. Questa, inoltre, guardando all’esperienza dell’isolamento dovuto alla pandemia, sarà la direzione principale del settore dell’edilizia – ha riassunto Rafał Schurma, Presidente della PLGBC.

La classificazione di un edificio per una data certificazione è importante anche per il valore di mercato dell’immobile. Un edifico certificato è sicuramente più interessante per il potenziale affittuario. Nella situazione attuale il mercato verifica velocemente quelle opere che non sono riuscite ad adattarsi agli standard ecologici.

Un tempo per la casa

Secondo i dati dai rapporti PLGBC il settore dell’edilizia abitativa ha incrementato la sua partecipazione agli edifici certificati in Polonia di più del 5%.

– Lo sviluppo delle certificazioni nel settore dell’edilizia abitativa multifamiliare cresce velocemente e di anno in anno i progetti certificati in questo settore sono in aumento. Si tratta ancora di un numero non comparabile con quello del settore del business, che primeggia in Polonia e nel mondo. Tuttavia, la crescita del numero di case certificate porta a fare una riflessione. E cioè che nel futuro sarà un elemento sempre più importante – ci spiega Alicja Kuczera, Direttore Esecutivo PLGBC.

Lo spazio in cui viviamo è diventato particolarmente importante per le persone, soprattutto al tempo dell’isolamento. Gli appartamenti e le case se prima erano principalmente un luogo di riposo e di vita privata, oggi sono diventati uffici e, in molti casi, anche asili e scuole. Questi cambiamenti hanno permesso sicuramente di verificare le possibilità e l’utilità degli spazi domestici. Le nuove costruzioni svolgeranno ancora meglio queste funzioni, in modo da assicurare a chi abita le migliori condizioni di benessere.

– Gli investitori saranno sempre più inclini a scegliere l’edilizia a risparmio energetico, poiché essa garantisce spazi abitativi decisamente migliori rispetto alle metodologie tradizionali. Nella nostra offerta troviamo le finestre MB-104 Passive, che si adattano perfettamente ad ogni realizzazione architettonica progettata con l’idea del risparmio energetico, del comfort e del rispetto dell’ambiente. Questa proposta possiede una struttura con il maggior livello di isolamento termico di tutta la gamma prodotti Aluprof. Va aggiunto, inoltre, che i sistemi in alluminio, grazie alla elevata resistenza dei profili, si rivelano duraturi e sicuri – ha dichiarato Bożena Ryszka della ALUPROF Spa.

I trendy dell’edilizia nei prossimi anni saranno caratterizzati da una consapevolezza sempre maggiore dell’impatto dell’ambiente sulla nostra vita e viceversa. L’edilizia sostenibile, il risparmio energetico e la garanzia della salute e della sicurezza delle persone saranno gli obiettivi principali di tutto il settore degli investitori di oggi.