È giunta alla sua fase di completamento la costruzione di una fra le opere più prestigiose in Polonia, la Mennica Legacy Tower. L’edificio ha raggiunto ormai la sua altezza stabilita di 140 m e i lavori di finitura procedono senza sosta. Realizzatore Generale della Mennica Legacy Tower è la WARBUD Spa, mentre il progetto è opera dello studio Goettsch Partners di Chicago insieme alla Epstein, suo partner polacco. Le soluzioni di facciate continue e di finestre adottate per questa costruzione sono state prodotte dalla ALUPROF Spa, primo distributore in Polonia di sistemi in alluminio e uno dei marchi leader del settore in Europa.

La costruzione della Mennica Legacy Tower, all’incrocio fra ulica Prosta e Żelazna, nel quartiere Wola di Varsavia, è iniziata verso la fine del 2016. Anche se la cerimonia solenne della posa della pietra angolare è avvenuta soltanto nel marzo 2017, i lavori relativi alla costruzione della torre e dell’edificio occidentale sono proseguiti in modo parallelo. A marzo di quest’anno è stata raggiunta l’altezza prefissata di 140 m. I principali investitori di questo progetto sono la Golub GetHouse a la Mennica Polska

La torre, insieme all’edificio più basso che misura “soltanto” 43m, situato dal lato di ulica Żelazna, offrirà un’area di oltre 65 mila metri quadri da affittare. La costruzione segue il trend, attualmente percepibile a Varsavia, di un crescente interesse verso gli edifici di uso commerciale, realizzati con un’attenzione particolare per gli spazi esclusivi. La Mennica Legacy Tower offre tutto questo. E proprio in questo edificio è stato siglato il contratto di locazione più grosso della storia dell’edilizia in Polonia: la mBank ha preso in affitto quasi tutta la superficie della Tower, occupando più di 45 mila metri quadri. La banca si trasferirà probabilmente all’inizio dell’anno prossimo.

La parte più bassa dell’edificio, di 43 m, offre quasi 15 mila metri quadri di superfici da affittare. Al momento sono occupate da uffici di co-working dell’azienda WeWork, che saranno a breve a disposizione degli utenti.

Una velocità di costruzione da capogiro: un piano in 6 giorni

La torre è stata completata allo stato grezzo nel marzo 2019. Nel periodo di lavori più intenso la costruzione di un piano durava appena sei giorni lavorativi! In questo momento è in fase di messa in opera il tamponamento in vetro. I sistemi di facciate in vetro, realizzati su misura sono forniti dalla Aluprof di Bielsko-Biała, leader europeo nella produzione di serramenti in alluminio. La Aluprof ha realizzato questo progetto in collaborazione con la Eljako-Al. Il primo dei sistemi utilizzati, cioè la facciata a elementi a montanti e traversi MB-SE80 MLT, è una soluzione dedicata per la realizzazione di facciate continue leggere di tipo sospeso. L’elemento strutturale di questo tipo di facciata è costituito da moduli che vengono interamente realizzati nello stabilimento di produzione. L’altezza dei moduli corrisponde all’altezza del piano su cui vengono montati, mentre la loro larghezza è stabilita secondo il progetto dell’architetto. Grazie alla particolare differenziazione delle forme dei profili in alluminio e alla tecnologia dei tamponamenti in vetro dei moduli della curtain wall, è stato possibile ottenere sulle singole pareti i diversi effetti visivi, previsti dal progetto. A completamento del sistema sono state utilizzate le finestre a pannelli MB-86 SI MLT, che permettono l’aerazione degli ambienti interni dell’edificio.

Il secondo sistema è stato creato su misura per le esigenze strutturali nella realizzazione dei piani inferiori di entrambi gli edifici del complesso Mennica Legacy Tower, e si stratta del sistema di facciata continua a montanti e traversi MB-SR60N MLT. Questa soluzione è stata progettata per la messa in opera di facciate continue di riempimento. La sua struttura portante è composta da profilati in alluminio per montanti e traversi e profili con taglio termico che chiudono la struttura dall’alto e dal basso. La scelta di questo tipo di facciata, così come nel caso della struttura MB-SE80 MLT è stata dettata dall’intenzione di ottenere la resa estetica e la funzionalità della curtain wall, così come voluto dal progetto.

Lavori di finitura intensi

Al momento nell’area del cantiere vengono portati a termine le installazioni di impianti e i lavori di finitura, oltre alla realizzazione delle vie di passaggio davanti e fra gli edifici del complesso: il marciapiede in granito, le panchine e la fontana. Un’altra tappa importante nella costruzione della Mennica Legacy Tower è l’impianto di decine di alberi intorno all’opera. Alcuni esemplari fanno parte di specie accuratamente selezionate e importate dai vivai di piante boschive inglesi. L’altezza di questi monumenti verdi raggiunge addirittura i 9 metri.

Intanto nella lobby della Tower è iniziato il montaggio di una imponente struttura, realizzata con lastre di vetro di diversi metri che, grazie a delle particolari funi in acciaio, compone una parete alta 12 metri. È la prima volta che viene adottata una soluzione di questo tipo, unica su scala mondiale, mai utilizzata finora dagli architetti di Chicago in nessuna delle loro creazioni.

Un Edificio passivo attestato

Va sottolineato che il complesso della Mennica Legacy Tower ha ricevuto i massimi voti nelle certificazioni multicriteriali relative all’edilizia passiva. Nel sistema BREEAM, la struttura ha ottenuto il grado massimo, cioè “Outstanding”, guadagnandosi un risultato superiore all’88%. Ciò significa che tutte le fasi della sua realizzazione dalla progettazione, alla costruzione, agli effetti finali, sono state eseguite secondo i principi dell’edilizia ecologica e sostenibile. Il secondo importantissimo attestato ricevuto è stato il LEED, che la Mennica Legacy Tower ha ugualmente conquistato con il massimo risultato, ottenendo la categoria “Platinum”.

La conclusione dei lavori e l’inaugurazione della Mennica Legacy Tower sono state pianificate per la fine del 2019.

Guarda il video