A varsóiak által csak „Smyk”-ként ismert objektum modernizációján dolgozó projekttervezők és kivitelezők nagy fába vágták fejszéjüket, mikor innovatív technológiát szerettek volna vinni az épület műemlék jellegű konstrukciójába. Három év alatt visszaadták jellegzetes vonalait és hozzáépítettek egy teljesen új irodai részt is, mely magán viseli a Lengyel Népköztársaság modernista építészetének hagyományos jegyeit és a XXI. század újító jellegű megoldásait.

Történelem, mely ihletet ad

Ahhoz, hogy megértsük a CEDET újraépítését meghatározó építészeti koncepciót (melyért a következő cégek konzorciuma felelős: AMC – Andrzej M. Chołdzyński, a Konzorcium vezetője és RKW Architektur+, a Konzorcium partnereként) vissza kell mennünk az időben a múlt század 50-es éveibe. A Jerozolimskie körút, a Krucza és Bracka utcák mentén található Központi Áruház (Centralny Dom Towarowy) közvetlenül a II. világháború után épült fel. A Zbigniew Ihnatowicz és Jerzy Romański jegyezte projekt 1952-ben került átadásra és örökre beírta magát a modernizmus európai építészeti kánonjába. Az egységes, vasbetonból készült, Varsó központjában elhelyezkedő létesítményt a modern, avantgárd fővárosról szőtt álmok példájaként szokták emlegetni.

Az 1975-ös tűzvész után a „Smyk”, mely becenevét az egykor benne található játékboltról nyerte el, gyorsan helyre lett állítva. Meghagyták a sértetlenül maradt konstrukciót, lecserélték a nyílászárókat és megváltoztatták a beltéri kialakítást. 2006-ban a Központi Áruház épületét bejegyezték a műemlékjegyzékbe, mely a 2015-2018 között zajló munkálatok során újabb kihívást jelentett.

Ahol a történelem és a modernitás találkozik

2011-ben az épület új tulajdonosa, a belga Immobel ingatlanfejlesztő elhatározta, hogy az objektumot teljesen átépítik és ezzel visszaadják egykori fényét. A fővárosi műemlékvédelem felügyelete alatt a CEDET-et szinte teljesen lebontották, majd a modern technológia segítségével újraépítették. A befektető a tervezőkkel és a kivitelezővel együtt mindent megtett azért, hogy az épület jellegzetes építészeti részleteit megmentse. A munkálatok során döntöttek az alapzat és az épületszerkezet vázának megőrzése mellett. Archív dokumentumok alapján hűen újjáépítették az épület külsejét, mely során kiemelt figyelmet fordítottak az épületszerkezet egyedi jellegzetességeinek visszaadására, mint amilyen a homlokzat felosztása, lizénák, előtetők, kémények és erkélyek. Az épület belső tere azonban a korábbitól teljesen eltérő kinézetet kapott. Jelenleg a második emelettől felfelé kúszik az átrium, amely nem létezett az egykori „Smyk”-ben.

A kultikus áruház rehabilitálásának másik célja a korszerűsítés volt. A műemlék jellegű egységek újjáépítéséhez az Aluprof cég mérnökei egyedi bordás-lizénás falrendszert dolgoztak ki, az MB-SR110-et. Az erre rendeltetett építészeti megoldás felhasználásának köszönhetően a múlt századi építészet alkalmazkodni tudott a mai műszaki elvárásokhoz. A rendszer megalkotásakor figyelembe vették a komplikált statikai felépítést, amely során a terhelés a lizénákról a bordákra tevődik át. Az ebben megtalálható díszes takarólécek a történelmi homlokzat eredeti kinézetét hivatottak visszaadni. Az MB-SR110 rendszer beépítése sikeresen végződött, mely során még vízpermettel oltó berendezéssel is ellátták, s így megfelelt az Instytut Techniki Budowlanej speciális tűzvédelmi előírásainak.

Az újonnan felhúzott épület félstrukturális homlokzatának megalkotásához az MB-SR50N EFEKT elnevezésű rendszert is felhasználták. Ennek a megoldásnak köszönhetően az ablaküvegeket a speciális rendszer segítségével a lizénákhoz és bordákhoz erősítették, így egységes és sima üvegfalat nyertek, melyet két centiméter széles vízszintes és függőleges vonalak tagolnak. A homlokzat üvegezett mezői között található réseket speciális szilikon ragasztó tölti ki, amely garantálja a konstrukció kifejezetten jó szivárgásmentességét és segíti a szigetelést. Ezek az együtthatók különösen fontos szerepet játszanak az energiatakarékos közszolgáltató létesítmények esetén, melyek ki vannak téve az erős napsugárzásnak, ám felhasználóinak a beltérben nem szabad megsínyleniük a kinti hőmérsékletet, bármely évszakról is legyen szó.

Az Aluprof másik rendszerét, az MB-70US-t a jó hő- és hangszigeteléssel rendelkező kitárható ablakok beépítéséhez vették igénybe. Ebben a rendszerben a szárnyak kívülről nem láthatók, így a homlokzatot megcsodáló járókelők nem tudják megkülönböztetni az egymás mellett elhelyezkedő nyitható és fix ablakokat. A keretek szélessége kívülről nézve nem nagy, ezzel pedig karcsú és könnyű konstrukció látszatát keltik. Érdemes megemlíteni, hogy többek között az építkezés során felhasznált modern alumínium rendszernek köszönhetően a CEDET már a tervezés szintjén elnyerte a BREEAM környezettudatos minősítési rendszer „Excellent” fokozatát.

A lengyel modernizmus gyöngyszeme újra ragyog

A CEDET épülete két teljesen eltérő kinézetű részből tevődik össze, melyekben összekapcsolódnak az üzlethelyiségek a legfelsőbb kategóriás irodákkal. Az épületek közös területe főbejáratként funkcionál.

Az újjáélesztett egykori „Smyk”-ben négy emelet jött létre összesen 12 000 m² területen, mely háromszintű garázsból és egy kereskedelmi rendeltetésű emeletből áll. Az új épületben az üzlethelyiségek 7000 m²-t foglalnak el, s a -1, 0 és 1. szinten találhatók. A felsőbb emeleteken elhelyezkedő irodák területe közel 12 000 m². A létesítmény összterülete meghaladja a 22 000 m²-t. Az épületben többek között bank, étterem, edzőterem, drogéria, élelmiszerbolt és kávézó is található. Az objektum létrehozásakor gondoltak a mozgáskorlátozottakra, valamint a természetre is: modern, környezetbarát megoldásokkal látták el. Végül, az építkezés megkoronázásaként a CEDET homlokzatán az 50-es éveket hűen mintázó neonokat helyeztek el, olyanokat, mint amilyenek a Népköztársaság ideje alatt is díszítették.