2020-10-29

SKYSAWA – un batiment de la plus grande classe equipe de facades Aluprof

SKYSAWA est un gratte-ciel en cours de construction dans les environs du rond-point ONZ à Varsovie, près du 36, rue Świętokrzyska. Cette localité de prestige, au centre même de la ville et au centre de la zone des affaires, fera du nouveau bâtiment un nouveau symbole de la Varsovie moderne. SKYSAWA sera l’un des premiers bâtiments de bureaux relié directement à la station de la deuxième ligne de métro. Les systèmes en aluminium des structures des fenêtres et des façades du bâtiment fournis par ALUPROF.

La zone centrale des affaires de Varsovie est le cœur commercial et des affaires de la capitale, et l’espace même représente la partie de la ville la plus caractéristique. Depuis quelques années, des nouveaux projets ambitieux de gratte-ciels y sont réalisés et les administrateurs proposent des dizaines de milliers de mètres carrés de surfaces de bureaux prestigieuses. Et c’est dans cette zone, à proximité de bâtiments-symboles comme le Palais de la Culture et des Sciences ou Rondo 1 que verra le jour SKYSAWA. « Le nom du bâtiment marie le ciel, auquel le bâtiment fait référence par sa hauteur, et Sawa, notre sirène légendaire qui, avec Wars, ont bâti cette ville », explique Elżbieta Dziubak, Architecte en chef d’ALUPROF SA.

L’ensemble de deux bâtiments, investissement clé de Polski Holding Nieruchomości [groupe polonais de l’immobilier], sera l’un des investissements commerciaux les plus attirants dans cette partie de l’Europe. Le concept architectural est l’œuvre de PBPA (Polsko Belgijska Pracownia Architektury Sp. z o.o, [soit bureau d’architecture polono-belge]) et de son président, Adam Wagner, tandis que le maître d'œuvre et le consortium de trois sociétés : PORR (leader), TKT Engineering et ELIN. En plus d'une localisation de prestige et parfaitement desservie, une série de commodités et de solutions technologiques seront un atout pour les futurs locataires. Le bâtiment même, ainsi que le quartier avoisinant, offriront un riche éventail de services et de gastronomie.

Projet de classe premium

SKYSAWA a été conçu en tant qu’ensemble de bâtiments de bureaux de classe A et qui répond aux plus grandes exigences pour les bâtiments commerciaux. Le bâtiment « A » aura 9 étages et 3 sous-sols et fournira près de 10 000 m2 de surfaces de bureaux. Le bâtiment « B », soit une tour de 155 mètres de hauteur, possèdera 40 étages et près de 25 000 m2 à aménager. Ce bâtiment en forme de cascade sera le plus visible du côté du croisement des rues Świętokrzyska et Emilii Plater. Les façades du côté de la rue Świętokrzyska et des Allées Jean Paul II seront en verre entrecoupées verticalement de profilés étroits en aluminium.

Pour le revêtement externe du bâtiment, deux systèmes de façades en aluminium seront utilisés : le système à montants et traverses MB-SR60N EFEKT et le système à éléments MB-SE81 SkyS.

Les murs externes de SKYSAWA jusqu’au 9ème étage technique dans l’ensemble de bâtiments seront construits avec le système de façades à montants et traverses ALUPROF MB-SR60N EFEKT. Cette solution permet l’utilisation de grandes baies vitrées, d’obtenir une surface lisse de la façade et de réaliser les idées les plus audacieuses des architectes, tout en maintenant d'excellents paramètres d'isolation thermique, d'étanchéité, de résistance au vent et autres caractéristiques exigées par le domaine du bâtiment moderne renouvelable.

« SKYSAWA est un projet où nous avons utilisé des solutions et du matériel de la plus grande classe. L’utilisation du système de façades à montants et traverses MB-SR60N permettra d’obtenir l’image voulue par les architectes, soit une façade en verre avec des lignes de répartition délicates, enrichie d'éléments en béton architectural et en aluminium », annonce Bożena Ryszka, Directrice Marketing et Relations publiques chez ALUPROF SA.

Conçu pour les besoins de la partie haute du bâtiment « B », le système individuel de façades à éléments MB-SE81 SkyS est une solution qui répond à la particularité et aux attentes de construction et de montage dédiée à ce bâtiment précis. Ce type de façade rideau est dédié aux constructions où l’une des exigences principales est un montage rapide et l’élimination des échafaudages externes lors du chantier. Cette méthode est souvent la seule solution sur les chantiers de gratte-ciels dans les centres-villes encombrés. Dans ce système, les profilés de support sont affleurés depuis l’intérieur de la façade, par contre du côté externe, on obtient une façade séparée par des fentes d'une largeur constante de 38 mm à la verticale et 29 mm à l'horizontale. De l’extérieur, les liaisons entre les pièces sont également soulignées à l’aide de profilés décoratifs en aluminium. Le verre est fixé à l’aide d'adhésifs structurels selon la technologie SSG, ce qui permet de construire des façades entièrement en verre. Le système MB-SE81 SkyS sera installé dans le bâtiment B à partir de l’étage technique vers les niveaux supérieurs.

« L’usage dans le projet de la façade à éléments donne la possibilité de réaliser de nombreuses activités dans l’usine de fabrication et de réduire le temps nécessaire pour l’installation de la façade. L’utilisation d’éléments complets en verre accélère les travaux sur le chantier (par rapport aux façades à montants et traverses classiques), tandis que l’absence d’échafaudages externes réduit les coûts d’investissement », explique Zbigniew Poraj, Directeur des solutions commerciales de la société ALUPROF SA.

Localisation

En plus de son excellente localisation, l'atout de cet investissement sera sans aucun doute la connexion directe entre le bâtiment et la station de la deuxième ligne de métro « Rondo ONZ ». SKYSAWA est l’un des premiers sites de bureaux où une telle solution a été choisie. Le maître d’œuvre de cet ensemble, la société PORR, a déjà lancé les travaux de préparation du chantier du couloir souterrain reliant le deuxième sous-sol du bâtiment « A » SKYSAWA et la station de métro.

Le chantier du passage a déjà été lancé : le point de liaison se trouvera sous le trottoir à l’intersection des rues Świętokrzyska et des allées Jean Paul II. Actuellement, les travaux d’inventaire qui précèdent les excavations et la réalisation du plafond du passage sont en cours. Cette étape durera jusqu’à la fin de l’année.

Modèle de bâtiment renouvelable

Selon les sources, l’investisseur, Polski Holding Nieruchomości, prévoit la certification du bâtiment dans le système multicritères du bâtiment renouvelable BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) au niveau « Outstanding ». C’est le niveau le plus élevé possible de ce certificat, réservé au groupe de bâtiments commerciaux les plus respectueux de l’environnement et les plus avancés en matière de technologie, représentant moins de 1% de toutes les réalisations. Jusque là, le bâtiment « A » de l’investissement SKYSAWA a obtenu le certificat BREEAM Interim (accordé à l’étape de conception) au niveau « Outstanding ». Ce bâtiment s’est également retrouvé parmi cinq investissements dans l’ensemble de l’Europe nominés aux BREEAM Awards 2020.

Le chantier de SKYSAWA a été lancé en juin 2019, et conformément au planning, le bâtiment « A » devrait être prêt au troisième trimestre 2021. La fin du chantier de la tour du bâtiment « B » est prévue pour le troisième trimestre 2022.