L’un des investissements les plus prestigieux en Pologne, soit la construction de Mennica Legacy Tower, est presque terminé. Le bâtiment a atteint sa taille cible de 140 m. Les travaux de finition sont actuellement en cours et de manière intense. Le maître d’œuvre de Mennica Legacy Tower est WARBUD SA, tandis que le projet est l’œuvre du bureau Goesttsch Partners de Chicago et de son partenaire polonais, la société Epstein. La société ALUPROF SA, distributeur polonais leader des systèmes en aluminium et l’un des leaders européens du secteur, a élaboré des solutions individuelles de façades et fenêtres pour ce bâtiment.

La construction de Mennica Legacy Tower au croisement des rues Prosta et Żelazna dans le quartier de Wola à Varsovie a été lancée fin 2016. Cependant, la cérémonie de pose de la première pierre s’est tenue en mars 2017, tandis que les travaux de construction de la Tour et du bâtiment ouest étaient en cours. La taille cible de 140 mètres a été atteinte en mars dernier. Les investisseurs principaux du projet sont Golub GetHouse et Mennica Polska.

La Tour, ainsi que le bâtiment inférieur qui mesure « seulement » 43 mètres situé du côté de la rue Żelazna, fourniront plus de 65 mille mètres carrés de surface à louer. La construction s’intègre parfaitement dans la tendance actuelle sur le marché de Varsovie d’une demande croissante d'immobiliers de bureaux, où un intérêt particulier est porté sur les surfaces haut de gamme, ce qu’offre Mennica Legacy Tower. C’est ici qu’a été signé le contrat de location le plus important dans l’histoire du marché de l’immobilier polonais : en effet, mBank a loué quasiment toute la surface utile de la Tour et occupera plus de 45 mille mètres carrés. Les employés de la banque déménageront dans les nouveaux locaux probablement en début d’année.

La partie inférieure du bâtiment mesurant 43 mètres de hauteur offre près de 15 mille mètres carrés de location. Celle-ci sera occupée par les bureaux de coworking de la société WeWork, bientôt disponibles pour les employés.

Une vitesse de construction vertigineuse : un étage en 6 jours.

Les travaux de gros œuvre de la Tour sont arrivés à terme en mars 2019. La construction d’un étage, au plus fort moment, n’a duré que six jours ouvrables ! Actuellement, une façade en verre est en cours d’installation. Les systèmes dédiés de la façade en verre ont été conçus par la société Aluprof de Bielsko-Biała, fabricant européen leader de menuiserie en aluminium. Aluprof a réalisé ce projet en coopération avec la société Eljako-Al. Le premier, soit le système de façade à éléments à montants et traverses MB-SE80 MLT est une solution dédiée à la construction de façades rideaux légères suspendues. La construction de ce type de façade est constituée de modules, fabriqués entièrement dans une usine de production. La taille de ces modules répond à la taille de l'étage où ils sont montés, tandis que leur largeur est établie conformément au projet d'architecture. Grâce aux différentes formes des profilés en aluminium et à la technologie de vitrage des segments des façades, il a été possible d'obtenir à chaque étage des effets visuels divers, conformément au projet. Les fenêtres de panneaux MB-86 SI MLT, qui permettent l’entrée d’air frais dans les pièces du bâtiment, viennent compléter le système.

Le deuxième système dédié, conçu pour les besoins de la construction de la façade des étages inférieurs des deux bâtiments de Mennica Legacy Tower, est un système individuel de façade à montants et traverses MB-SR60N MLT. Cette solution a été conçue pour réaliser des façades rideaux légères de garniture. Sa structure porteuse est composée de profilés en aluminium de montants et traverses de garniture, ainsi que de profilés complexes, fermant la construction de bas en haut. Cette méthode de construction de façade, comme dans le cas de la construction MB-SE80 MLT, était dictée par l'objectif d'atteindre l’aspect et la fonctionnalité de la façade conformément au projet d'architecture.

Travaux de finition intensifs

Actuellement sur le chantier sont en cours les travaux d’installation et de finition ainsi que les travaux d'aménagement des passages urbains devant et entre les deux bâtiments : aménagement de trottoirs en granit, installation de bancs, et aussi construction en cours d’une fontaine. Une autre étape impressionnante était la plantation d’arbres dans les environs de Mennica Legacy Tower. Au total, plusieurs dizaines d’arbres ont été plantés dans les espaces urbains accessibles au public autour du chantier. Parmi ces arbres se trouvent des espèces soigneusement sélectionnées qui sont arrivées à Varsovie depuis des pépinières en Angleterre. La hauteur de ces monuments verts atteint même les 9 mètres.

Dans le hall de la Tour par contre, des vitres impressionnantes de plusieurs mètres sont en cours d’installation. A l’aide de câbles en acier, elles constitueront pratiquement un mur transparent d’une hauteur de 12 mètres. C’est la première solution de ce genre, unique à l’échelle mondiale, que les concepteurs de Chicago n’ont encore jamais utilisé dans leurs investissements.

Bâtiment passif certifié

Il est bien de souligner que le complexe Mennica Legacy Tower a obtenu les meilleurs scores possibles dans les certifications multicritères relatifs au bâtiment passif. Dans le système BREEAM, le bâtiment a obtenu le meilleur niveau possible, soit Outstanding, avec un résultat de plus de 88%. Cela signifie qu’à commencer par l'étape de conception, puis la construction, jusqu'à l'effet final, tout a été réalisé conformément aux principes de bâtiment écologique et durable. Le deuxième certificat important est LEED que Mennica Legacy Tower a également obtenu dans la meilleure catégorie, soit Platinum.

La fin des travaux de finition et l’inauguration de Mennica Legacy Tower sont prévues pour fin 2019.

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