Pour les concepteurs et les entrepreneurs qui travaillent à la modernisation du site jusque-là appelé par les habitants de Varsovie « Smyk », la combinaison d’une technologie innovante avec la construction historique du bâtiment fût un réel défi. Durant les trois dernières années, ce bloc caractéristique a été reconstitué et une nouvelle partie de bureaux lui a été rajoutée, rendant ainsi hommage à la fois aux traditions de l’architecture moderne du temps de la République populaire de Pologne ainsi qu’aux solutions de construction innovantes du XXIème siècle.

Inspirés par l'Histoire

Afin de comprendre la conception architecturale déterminant la reconstitution du « CEDET » sous la responsabilité du groupe de sociétés : AMC – Andrzej M. Chołdzyński (leader du groupe) et RKW Architektur+ (partenaire du groupe), il faut revenir dans les années 50 du siècle dernier. Se situant à la jonction des allées Jerozolimskie et des rues Krucza et Bracka, le Grand magasin « CEDET » a été construit juste après la II^nde guerre mondiale. Ouvert en 1952, ce site issu du projet de Zbigniew Ihnatowicz et Jerzy Romański est entré pour de bon dans le canon de l’architecture moderne européenne. Construit d'après une technologie monolithique en béton armé, le site a été érigé au cœur même de Varsovie comme exemplification du rêve d'une capitale moderne et avant-garde. Après l’incendie de 1975, « Smyk » dont le nom populaire provient du magasin de jouets qui s’y trouvait alors, a été en partie reconstruit : la structure sauve est restée, la menuiserie et la conception intérieure ont été modifiées. En 2006, le bloc principal du CEDET s'est retrouvé dans le registre des bâtiments historiques, ce qui fût un défi supplémentaire lors des travaux de modernisation dans les années 2015 à 2018.

Là où l'Histoire rencontre la modernité

En 2011, le nouveau propriétaire du bâtiment, le promoteur immobilier belge Immobel, a pris la décision de reconstruire radicalement le site pour lui rendre son ancienne splendeur. Sous l’œil attentif de l’inspecteur des monuments historiques de la capitale, CEDET a été pratiquement entièrement démoli et reconstruit à nouveau à l'aide de technologies modernes. L’investisseur, ainsi que les concepteurs et les entrepreneurs ont mis tous leurs efforts pour sauver les détails architecturaux historiques du bâtiment. C’est au cours des travaux qu’il a été décidé de laisser les fondations et le squelette de la construction du bâtiment. D’après la documentation archivée, le bâtiment a été fidèlement reconstruit de l'extérieur, avec une attention particulière accordée à la reconstitution des éléments uniques du bloc tels que division des lignes de la façade, colonnes, chevrons, cheminées ou terrasses. Par contre, l’intérieur de l’édifice a gagné une apparition totalement différente de la précédente. Actuellement, à partir du deuxième étage, s’élève un atrium inexistant dans l’ancien « Smyk ».

L’objectif de la revitalisation du grand magasin était également sa modernisation. Pour les besoins de la reconstruction de la partie historique, les ingénieurs de la société Aluprof ont élaboré le système individuel de façade-rideau à montants et traverses MB-SR110. Grâce à l’utilisation de cette solution dédiée, l’adaptation de l’architecture historique aux exigences techniques modernes était possible. Lors de la fabrication du système, la structure statique compliquée où la charge est transférée des montants aux traverses a été prise en compte. Les bandes décoratives de camouflage y fonctionnant du côté intérieur servent à reconstituer les formes originelles de la façade historique. La mise en place du système MB-SR110 avec l’utilisation d’un dispositif d’extinction d’incendie fixe sous forme de sprinkleurs, a passé avec succès des tests incendie spéciaux au sein de l’Institut de la technique de construction.

Par contre, pour réaliser la façade semi-structurée du nouveau bâtiment, c’est le système MB-SR50N EFEKT qui a été utilisé. Cette solution, grâce à l’utilisation d’une technique spéciale de montage des vitres sur les montants et traverses, permet d’obtenir une même surface vitrée lisse dont les éléments sont divisés par des lignes verticales et horizontales d’une largeur de deux centimètres. Les espaces entre les vitrages sont garnis d’une colle en silicone, ce qui garantit une grande étanchéité de la construction et améliore l'isolation. Ce sont là des facteurs particulièrement importants dans le cas de bâtiments utilitaires économes en énergie, exposés à un grand ensoleillement où les utilisateurs doivent se sentir à l’aise, quelle que soit la température externe. Un deuxième produit d’Aluprof, le système MB-70US, a été utilisé pour réaliser les fenêtres ouvrables exigeant une bonne isolation thermique et acoustique. Celles-ci possèdent des vantaux invisibles du côté extérieur, grâce à quoi les piétons qui regardent la façade ne peuvent pas distinguer les emplacements des éléments des fenêtres ouvrables et fixes. La largeur des cadres visibles de l’extérieur est petite, ce qui donne un effet de structure mince et légère. Il est bien d’ajouter que notamment grâce à l’utilisation de systèmes aluminium modernes lors de la construction, CEDET a obtenu le certificat de marque BREEAM au niveau « Excellent » dès l’étape de conception.

La perle du modernisme polonais brille à nouveau

L'édifice de CEDET, composé de deux parties aux apparences totalement différentes, rattache un espace commercial à des bureaux de la plus grande classe. Les bâtiments ont une partie commune qui remplit la fonction d’entrée principale. Sous l’ancien « Smyk » revitalisé, quatre étages au sous-sol ont été construits, d’une surface totale de 12 000 m², dont trois niveaux de places de parking et un niveau d'espace commercial. Les surfaces commerciales dans le nouveau bâtiment comptent 7 000 m² et se trouvent au 1^er sous-sol, au rez-de-chaussée et au 1^er étage. Aux étages supérieurs se trouvent des bureaux occupant près de 12 000 m². La totalité de la surface du site s’élève à plus de 22 000 m². Dans le bâtiment se trouvent entre autres une banque, un restaurant, un club de gym, un magasin de cosmétiques, un magasin alimentaire et un café. Le site a été conçu en tenant compte des personnes handicapées, mais aussi de l’environnement : il est équipé de solutions écologiques modernes. L’achèvement de la construction fut le montage sur la façade de CEDET d’une copie fidèle du néon des années 50 qui l’embellissait à l’époque de la république populaire de Pologne.