Łódź devient une zone attirante pour les entrepreneurs en particulier grâce à de plus en plus nombreux investissements de construction. Le nouveau centre-ville de Łódź, le cœur même de la ville mariant les affaires et la culture, vient de voir la transformation de la gare Łódź Fabryczna ou la remise en état de la centrale électrique EC1 avoisinantes. Le premier bâtiment commercial qui y a été construit est l’immeuble de bureaux Nowa Fabryczna selon le projet du groupe Medusa. Qu’est-ce qui distingue cette réalisation des autres investissements de la ville ?

Un espace urbain inspirant

Le site est devenu le symbole d’une architecture moderne qui puise dans la riche histoire de la région créant en même temps un tissu urbain moderne. Inspiré par la philosophie placemaking, soit en tenant compte des besoins des utilisateurs et de la société locale. Nowa Frabyczna est un lieu favorable pour les affaires, le travail et pour y passer son temps libre.

L’immeuble, qui possède le certificat LEED au niveau Gold, a été conçu dans l’esprit de bâtiment durable. Ce concept bien réfléchi, ainsi que l’utilisation de matériaux de construction de la meilleure qualité qui soit, a permis de créer un bâtiment exceptionnel, non seulement d'un point de vue de son design, mais aussi d'un point de vue de sa fonctionnalité et de la protection de l'environnement. Les systèmes architecturaux en aluminium de la société Aluprof entre autres ont été utilisés lors de sa construction. Les solutions de la marque possèdent les fiches EPD, soit les déclarations environnementales qui confirment l’impact du produit sur l’environnement intégrant ainsi le courant des actions en faveur du développement durable.

L’un des critères principaux de l’évaluation des murs-rideaux modernes dans les bâtiments est la réduction de la consommation d'énergie des sites. Dans le cas de l’immeuble de bureaux Nowa Fabryczna, c’est le système à montants et traverses MB-SR50N qui a été utilisé en grande partie. Il apparaît sur le site sous deux variantes. La majeure partie de la façade en verre et aluminium est construite dans sa version basique avec l’utilisation de bandes plates de camouflage. Elle se caractérise par une vue esthétique obtenue grâce à l’utilisation d’une construction de façade traditionnelle. L’ensemble des bandes de serrage et de camouflage a été remplacé par un profilé qui remplit à la fois le rôle de bande retenant le verre et offrant son aspect définitif à la façade. Grâce à sa faible hauteur et sa couleur sombre, la présence des dites « bandes plates » sur les lignes reliant les différentes vitres est très peu visible.

La deuxième variante de la façade MB-SR50N présente dans le bâtiment Nowa Fabryczna est la façade « semi-structurelle » MB-SR50N EFEKT qui a été appliquée sur le vitrage au rez-de-chaussée. Ce qui la distingue est une technique spéciale de montage des vitrages sur les montants et traverses qui donne un effet de surface lisse dont les éléments sont divisés par des lignes verticales et horizontales d’à peine 2 centimètres de large. Les fentes sont garnies d’une colle silicone spéciale garantissant une grande étanchéité de la construction et améliorant ses performances d’isolation.

Une autre solution architecturale de la gamme de produits ALUPROF SA utilisée dans le bâtiment Nowa Fabryczna est le système de porte et fenêtre à rupture de pont thermique MB-70HI, qui garantit une bonne isolation thermique et acoustique, ainsi qu’une grande étanchéité à l’eau et à l’air. Ce produit, très souvent utilisé en Pologne comme à l'étranger, possède une importante gamme de profilés et permet un large éventail de vitrages. Sa popularité provient surtout du fait qu'il se base sur des solutions testées et qui fonctionnent bien, et possède également une bonne relation qualité-prix. D’autres avantages de ce produit sont également sa diversité de fonctions et son aspect externe : sur la base de MB-70, sont disponibles entre autres des fenêtres à battants cachés (US ou SG), des fenêtres pivotantes (Pivot), des fenêtres s’ouvrant vers l’extérieur (Casement), des constructions pour les bâtiments historiques (Industrial), des portes avec fermeture sécurisée, mais aussi toute une série de solutions antivols dans les classes de RC1 à RC3, avec une petite curiosité, à savoir des fenêtres de classe RC4 comprise.

Grâce à l’utilisation de solutions architecturales modernes et éprouvées et grâce aux matériaux certifiés, mariés aux systèmes intelligents de commande de l’éclairage, de la climatisation et de la technologie de récupération de la chaleur, le bâtiment consomme minimum 25% d’énergie en moins que les bâtiments d’utilité similaire.

Confort et commodité

Les locataires du bâtiment Nowa Fabryczna se sont vus remettre à disposition 21 400 m² de surface commerciale et de services, des terrasses vertes aux deux derniers étages où il est possible de prendre l’air pendant sa journée de travail, ainsi qu’un garage au sous-sol. Tandis que le patio ouvert, conçu également pour les habitants de Łódź, a été équipé de prises électriques et de WIFI. Le patio, ainsi que le restaurant situé au rez-de-chaussée, constituent une surface idéale pour des réunions familiales ou entre amis, ou encore des réunions d’affaires. Le bâtiment remplit également les exigences du certificat « Site sans barrières », ce qui signifie qu’il est pleinement adapté aux personnes accompagnées d’enfants, aux personnes handicapées et aux personnes âgées.

L’emplacement de ce bâtiment à sept étages près de la gare Łódź Fabryczna permet des liaisons simples et rapides et un accès à la riche infrastructure de la ville. Pas loin de là se trouvent entre autres le Centre national de la culture cinématographique, l’Université et la philharmonie.

L’immeuble de bureaux Nowa Fabryczna, projet de Przemo Łukasik et de Łukasz Zagała, a obtenu en 2018 une distinction lors du concours international « Site de l'année avec systèmes Aluprof ». Le bâtiment appartient au Fond d’investissements suédois Niam, par contre son agent immobilier et le maître d’œuvre est la société Skanska.