Die Revitalisierung stillgelegter Industrieflächen in Breslau schreitet immer rascher voran. Die Architekten der Gruppe Cavatina Holding, die zugleich als Bauherr des Objekts auftritt, haben das Potenzial des typischen Grundstücks zwischen Straßen und Industriebetrieben erkannt. Der klassische Baukörper bildet die Grundlage für eine kristallartige Fassade, deren Aussehen an die Flächen eines Diamanten erinnert.

Der Vorteil von Revitalisierung gegenüber Expansion

Das Entwerfen von Gebäuden auf ehemaligen Industriegeländen stellt eine große Herausforderung dar. Der Breslauer Industriepark (Wrocławski Park Przemysłowy) ist dank außergewöhnlicher Investitionen zum neuen Geschäftsviertel der Stadt avanciert. Das hier entstandene Diamentum Office ist ein Beispiel für methodisches Entwerfen. Es fügt sich in die Struktur des urbanen Gewebes ein und bildet zugleich seine „Visitenkarte“.

Das Diamentum Office ist auf einem typischen, rechteckigen Grundstück entstanden. Die klassische Form des Gebäudes wird jedoch durch die originelle Fassade durchbrochen, die von der Oberfläche eines Diamanten inspiriert ist. Durch seine ausgezeichnete Architektur und seinen ikonischen Charakter sticht das neue Gebäude trotz der Entfernung vom Stadtzentrum sofort ins Auge.

„Die von uns entworfenen Objekte befinden sich vor allem auf Industriegeländen. Bei der Arbeit sind planerische Aspekte von besonderer Bedeutung: Baurecht, Nachbarschaft, Kotext, alles was uns umgibt. Nicht ohne Bedeutung sind auch der Denkmalcharakter eines Gebäudes oder die Notwendigkeit seiner Revitalisierung während des Ausbaus. Mich persönlich freut die Arbeit in solchen Gebieten. Die polnischen Städte sind flächenmäßig relativ groß und entwickeln sich expansiv. Meiner Ansicht nach sollten wir in erster Linie die Bebauung verdichten, für eine effektive Nutzung der bestehenden Flächen sorgen, ihnen einen neues Leben einhauchen und sie den Einwohnern zurückgeben“, sagt Architekt Piotr Jasiński, Chef der Entwurfabteilung der Cavatina Holding.

Ein Kleinod der Architektur

Moderne Bürohäuser assoziiert man mit Glasfassaden. Gut entworfen und aus hochwertigen Baumaterialien gefertigt, zeichnen sie sich durch hervorragende Wärmedämmeigenschaften aus. Von besonderer Bedeutung ist das im Sommer, wenn das Gebäude aufgrund der Klimatisierung der Innenräume wesentlich mehr Energie verbraucht. Eine ungeeignete Fassade kann diesen Effekt enorm verstärken und das ganze Klima- und Lüftungssystem ineffizient machen, was zu einem erheblichen Anstieg der Unterhaltskosten führt.

Die Fassade des Diamentum Office wurde im System für Vorhangfassaden in Pfosten-Riegelbauweise MB-SR50N von ALUPROF angefertigt, das für die Konstruktion von leichten – sowohl flachen, aufgehängten als auch füllenden Vorhangwänden – sowie Oberlichten und anderen Elementen bestimmt ist. Für die Umsetzung des Bauvorhabens wurde eine ästhetische Abart des Systems MB-SR50N in der Version PL verwendet: mit einer vertikalen Linie, die in der Außenansicht die waagrechten und senkrechten Gliederungen der Fassade hervorhebt. Den aktuellen Architekturtrends entsprechend ermöglicht es eine Verblendung der Pfosten- und Riegelprofile von der Innenseite der Fassade und vielfältige Optionen für ein differenziertes äußeres Erscheinungsbild. Außerdem bildet das System die Grundlage für die Brandschutzlösungen. Im Diamentum Office wurde das System für Pfosten-Riegel-Wände MB-SR50N EI von ALUPROF eingesetzt, das zur Anfertigung von Brandschutzkonstruktionen der Feuerwiderstandsklassen EI15, EI30, EI45, EI60 nach den Normen PN-EN 1364-3 und PN-EN 1364-1 sowie verglasten Bedachungen der Feuerwiderstandsklassen REI30/RE30 nach der Norm PN-EN 1365-2 bestimmt ist. Das System wurde mit dem Feuerklassifizierungsmerkmal NRO bezeichnet, das besagt, dass die Nichtverbreitung eines Feuers gewährleistet ist. In der Fassade wurden auch die technischen Brandschutzfenster MB-78EI von ALUPROF verbaut, deren Konstruktion sich auf thermisch isolierte Aluminiumprofile stützt. Die in diesem System hergestellten Fenster zeichnen sich auch durch eine ausgezeichnete Schalldämmung aus, was besonders bei Gebäuden in der Nähe von Hauptverkehrswegen und -knotenpunkten von entscheidender Bedeutung ist. Hersteller der Aluminiumbauelemente war die Firma Dohal.

Das Diamentum Office wurde mit Fenstern in dem für energieeffizientes Bauen dedizierten System MB-70 ausgestattet. Das Basisprogramm der Profile ermöglicht die Anfertigung von Fenstern, die sich nach innen und außen öffnen lassen. Seine Konstruktion ermöglicht die Verwendung vieler Arten von Beschlägen: Dreh-, Kipp-, Kipp-Dreh-, Kipp-Schiebebeschläge und Faltschiebekonstruktionen.

„Bei unseren Entwürfen versuchen wir immer, den Zustrom von Frischluft von außen zu gewährleisten. Dazu dient die Anbringung von Kippfenstern in der Fassade, die von den Nutzern frei geöffnet werden können, was ihnen Nutzungskomfort und ein gewisses Sicherheitsgefühl verschafft“, erklärt Piotr Jasiński.

Das System dient der Anfertigung von architektonischen Außenelementen, die einer besonders guten thermischen und akustischen Dämmung bedürfen. Es besitzt eine Version mit erhöhter Wärmedämmung dank Verwendung spezieller isolierender Einsätze in den Profilen und dem Unterscheibenraum. Im System MB-70 können einbruchsichere Fenster und Türen bis zur Klasse RC4 und Rauchabzugfenster angefertigt werden.

„Moderne Gebäude entstehen hauptsächlich aus Aluminiumsystemen, weshalb Aluminium von entscheidender Bedeutung für den Erfolg des gesamten Bauvorhabens ist. Das breite Angebot und die Verfügbarkeit hochentwickelter Systeme bewirkt, dass wir die Möglichkeit haben, architektonisch immer interessantere Gebäude zu errichten. Das umfangreiche Portfolio der Projekte in den Systemen von ALUPROF inspiriert zur Suche nach neuartigen Entwurflösungen“, unterstreicht Piotr Jasiński.

Ästhetisch und funktionell

Das Diamentum Office verbindet Büro-, Serviced-Office- und Dienstleistungsräume. Es besitzt das Zertifikat BREEAM auf dem Level „sehr gut“, das unter anderem die hohe Qualität der eingesetzten Umweltlösungen bestätigt. Das Bürohaus verfügt über 9 leicht arrrangierbare Stockwerke und eine unterirdische Ebene mit 100 Parkplätzen. Eine gute Verkehrsanbindung, die Nähe von Fahrradwegen sowie Handels- und Dienstleistungszentren steigert seine Attraktivität für Mieter zusätzlich.