2020-10-29

SKYSAWA –TOP budova přioděná do fasád Aluprof

SKYSAWA je nový mrakodrap vznikající nedaleko varšavského Ronda ONZ na ul. Świętokrzyska 36. Prestižní lokalita v samotném centru města a centrální obchodní oblasti přispěje k tomu, že dokončená budova se stane dalším symbolem moderní Varšavy. SKYSAWA bude jednou z prvních kancelářských budov přímo napojených na stanici druhé linky metra. Systémy hliníkových okenních a fasádních konstrukcí pro budovu dodává ALUPROF.

Centrální obchodní oblast ve Varšavě je komerční a kancelářské centrum hlavního města a samotná oblast je nejvíce charakteristickou částí města. Již několik let jsou zde realizovány další, ambiciózní projekty mrakodrapů, jejichž správci nabízejí desítky tisíc metrů čtverečních prestižní kancelářské plochy. Právě v této oblasti, v bezprostředním okolí takových ikonických budov, jako je Palác kultury a vědy nebo Rondo 1, se staví SKYSAWA. – Název budovy spojuje oblohu, na kterou objekt navazuje svou výškou, a Sawu – naši legendární vodní vílu, která společně s Warsem založila toto město – říká Elżbieta Dziubak, generální architekt ALUPROF SA.

Komplex dvou budov, který je stěžejní investicí společnosti Polski Holding Nieruchomości, bude jednou z nejatraktivnějších komerčních nemovitostí v této části Evropy. Za architektonický koncept odpovídá PBPA (Polsko-Belgijska Pracownia Architektury Sp. z o.o.) a její jednatel Adam Wagner a generálním dodavatelem je konsorcium tří společností: PORR (vedoucí), TKT Engineering a ELIN. Zájemce o pronájem bude motivovat kromě prestižní a dokonale propojené lokality řada novinek a technologických řešení. Bohatá nabídka služeb a stravování bude k dispozici jak v samotném komplexu, tak i v jeho nejbližším okolí.

Projekt Premium třídy

SKYSAWA byla navržena jako komplex dvou kancelářských budov třídy A, které splňují nejvyšší požadavky na komerční budovy. Budova „A“ bude mít 9 nadzemních a 3 podzemní podlaží a nájemcům poskytne asi 10 tis. m2 kancelářské plochy. Budova „B“ čili 155 metrů vysoká věž, to je 40 nadzemních podlaží a téměř 25 tisíc. m² pro komerční účely. Kaskádové uspořádání budovy bude nejlépe viditelné od křižovatky ulic Świętokrzyska a Emilii Plater. Fasáda komplexu z ulice Świętokrzyska a Aleje Jana Pawła bude skleněnou stěnou vertikálně protínanou úzkými hliníkovými profily.

K provedení vnějšího opláštění objektu budou použity dva typy hliníkových fasádních systémů: sloupko-příčkový MB-SR60N EFEKT a prvkový MB-SE81 SkyS.

Vnější stěny SKYSAWA budou do úrovně devátého technického podlaží v celém komplexu postaveny na bázi systému sloupko-příčkové fasády ALUPROF MB-SR60N EFEKT. Toto řešení umožňuje použít velkoplošné zasklení, dosáhnout hladkého proskleného povrchu fasády a realizovat nejodvážnější vize architektů se současným dodržením vynikajících tepelněizolačních parametrů, těsnosti, zatížení větrem a dalších vlastností, které vyžaduje moderní udržitelná výstavba.

SKYSAWA je projekt, ve kterém byla použita špičková řešení a materiály. Použití systému sloupko-příčkové fasády MB-SR60N umožní dosáhnout vzhledu skleněné fasády s jemně vykresleným dělením, obohacené prvky z architektonického betonu a hliníku, který předpokládali projektanti – říká Bożena Ryszka, ředitelka pro marketing a Public Relations ALUPROF SA.

Individuální systém prvkové fasády MB-SE81 SkyS navržený pro vysokou část budovy „B“ je řešení, které odpovídá specifice a konstrukčně-montážním očekáváním, vyhrazené pro tento konkrétní objekt. Tento typ obvodových plášťů je určen pro terénní projekty, ve kterých k základním požadavkům patří rychlá montáž a odbourání vnějšího lešení při stavebních pracích. Tato metoda je často jediným řešením pro výstavbu výškových budov v přelidněných centrech měst. V tomto systému jsou nosné profily slícovány na vnitřní straně fasády, zatímco na vnější straně je fasáda rozdělena spárami o konstantní šířce 38 mm ve svislé rovině a 29 mm ve vodorovné rovině. Zvenčí je také zvýrazněno svislé spojení čtvrtin pomocí dekorativních hliníkových profilů. Sklo je upevněno konstrukčním pojivem pomocí technologie SSG, což umožňuje stavět fasádu s celoskleněným vzhledem. Systém MB-SE81 SkyS bude namontován v budově B od technického podlaží nahoru.

Použití v projektu prvkové fasády umožňuje provést ve výrobní hale mnoho činností a zkrátit čas potřebný pro montáž fasády Použití kompletních prosklených segmentů zrychluje stavební práce (ve srovnání s tradičními sloupko-příčkovými fasádami) a odstranění vnějšího lešení snižuje investiční náklady – říká Zbigniew Poraj, ředitel pro prodej objektů firmy ALUPROF SA.

Umístění

Nepochybnou výhodou investice bude kromě skvělé polohy i přímé propojení budovy s druhou linkou metra– Rondo ONZ. SKYSAWA je jednou z prvních kancelářských budov, pro které bylo schváleno takové řešení. Generální dodavatel komplexu společnost PORR již zahájila přípravné práce pro výstavbu podzemní chodby spojující 2. podzemní podlaží budovy „A“ SKYSAWA se stanicí metra.

Stavba průchodu již byla zahájena – spojovací chodba povede pod chodníkem na křižovatce ul. Świętokrzyska s Al. Jana Pawła II. V současné době trvají pozemní inventarizační práce, které předcházejí provedení výkopu a stropu průchodu. Tato realizační fáze potrvá do konce roku.

Vzor udržitelné výstavby

Jak uvádějí zdroje, investor Polski Holding Nieruchomości plánuje certifikaci objektu pomocí vícekriteriálního systému udržitelné výstavby BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) na úrovni Outstanding. Je to nejvyšší možná úroveň tohoto certifikátu, vyhrazená pro skupinu ekologicky nejpřívětivějších a technologicky pokročilých komerčních budov, které představují méně než 1 % všech realizací. Budova „A“ investice SKYSAWA dosud získala certifikát BREEAM Interim (udělený ve fázi návrhu) na úrovni Outstanding. Tato budova byla také zařazena mezi pět investic z celé Evropy nominovaných na cenu BREEAM Awards 2020.

Výstavba SKYSAWA byla zahájena v červnu 2019 a podle investičního plánu má být budova „A“ hotová ve třetím čtvrtletí 2021. Ukončení výstavby věže budovy „B“ je plánováno na třetí čtvrtletí roku 2022.