Způsob uvažování o projektování budov a potažmo procesu realizace a také o výrobě stavebních materiálů v důsledku zkušeností s pandemií se nenávratně změní. Odpovědné projektování bude, ještě ve větší míře než dosud, založeno na ekologických hlediscích. Nadřazeným cílem investorů a odvětví se stane zajištění pohodlí uživatelům objektů na mnoha různých úrovních.

Polské stavebnictví zažilo v posledních desetiletích skutečnou renesanci. Objekty, které vznikly v této době, představují nejvyšší standardy a nejsou v ničem horší než realizace našich západních sousedů. Zahraniční firmy a architekti stále více čerpají inspirace z tuzemských investic a často používají materiály polských výrobců a oceňují moderní technické myšlení. Bezprecedentní zkušenosti s pandemií ukázaly, že dosavadní úsilí však stále nestačí. Jak investoři, tak i odvětví pochopili, že základem moderní výstavby je nepochybně ekologie spojená s požadavky uživatelů a dalekosáhlou informatizací.

– Nově postavené budovy budou inteligentnější a ekologičtější. Jako lidská společnost jsme pochopili, že eventuální nebezpečí ze strany životního prostředí je reálné. Při projektování se zejména důležitými stanou ekologická hlediska, což se projeví ve zvyšování tržně podmíněných standardů a právních úprav. Zkušenosti s prací na dálku nás naučily velmi důležitou věc, a to, že nejsme a v příštích letech ještě nebudeme připraveni pracovat na „plný úvazek“ z domova. Kromě toho se zvyšuje povědomí o užitečnosti a možnosti IT systémů, které v budoucnu budou ještě lépe vyvinuty. Může to být inspirací pro tvoření multifunkčních multimediálních prostorů v objektech. Přirozeným směrem změn bude globalizace. Zkušenosti s pandemií ukázaly, že pouze sjednoceni budeme moci zachránit planetu. Ve spolupráci v globálním měřítku jsme úspěšní a získáváme reálné výhody – zdůrazňuje architekt Piotr Jasiński, ředitel projektového oddělení v Cavatina Holding, který odpovídá za projekt dvou nových kancelářských budov na mapě Wroclawi – Carbon Tower a Diamentum Office.

Cíl: pohodlí uživatelů

Ekologická výstavba se pojí především s ochranou životního prostředí. Často je vynecháno hledisko pohodlí, které je s tím spojeno. Toto vnímání se změní v důsledku toho, co lidská společnost zažila během izolace. Hlediska, která se v této době stala ještě důležitější pro uživatele, jsou již realizována v energeticky úsporné výstavbě.

– V budovách trávíme asi 90 % svého času, proto při projektování objektů a výběru stavebních materiálů je důležité zvážit, jak nás interiéry ovlivňují. Energeticky úsporné a pasivní budovy musí splňovat řadu stanovených kritérií. Patří k nim mj. vysoká kvalita vnitřního prostředí, kterou zajišťuje akustický a tepelný komfort, přístup k dennímu světlu, dokonalé větrání a nízká úroveň znečištění ovzduší. Jako výrobce hliníkových architektonických systémů to víme velmi dobře a již mnoho let vyvíjíme technologicky pokročilé výrobky, které odpovídají očekáváním investorů, a dokonce je i předstihují. Díky tomu jsme firmou první volby při klíčových realizacích v Polsku a ve světě, které jsou v čele při zavádění moderních a ekologických řešení a stávají se inspirací pro odvětví – říká Bożena Ryszka, ředitelka marketingu a PR ve firmě ALUPROF SA, která dodala inovační systémy pro výstavbu špičkového varšavského objektu Mennica Legacy Tower.

Zkušenosti polských výrobců získané v posledních letech se zúročí při vytyčování nových standardů ve stavebnictví. Firmy, takové jako ALUPROF, se dokážou značně rychleji přizpůsobit aktuálním podmínkám a společně s architekty a dodavateli mohou utvářet podmínky na trhu a připravovat jej na příchod dalších výzev.

Komerční výstavba je průkopníkem dobré praxe

Způsobem klasifikace objektů z hlediska jejich vlivu na člověka a životní prostředí jsou certifikační systémy s vícero kritérií (BREEAM, DGNB, HQE, LEED, WELL), přijaté jako závazné mezinárodní metody pro posuzování zelených budov. Mapa udržitelných objektů v Polsku se dynamicky zaplňuje a naše země stále zůstává lídrem v certifikaci ve střední a výchovní Evropě. Jak vyplývá z již popáté zveřejněné zprávy „Certifikace zelených budov v číslech 2020“, kterou zpracovala Polská asociace ekologické výstavby PLGBC, využitelná plocha všech certifikovaných objektů v Polsku se meziročně zvýšila až o 3 mil. m² a překročila již 17 mil. m².

– Neměnitelným oborovým lídrem v oblasti národní certifikace je sektor kancelářských nemovitostí s téměř 62procentním podílem. Na konci roku 2019 jsme měli v Polsku 11,2 mil. m² moderní kancelářské plochy. Její část podléhající certifikaci již představuje 76 % z celkového počtu! Je to skokový, devítiprocentní nárůst ve srovnání s loňským rokem. Tato čísla jasně ukazují, že dokonce i největší skeptici certifikace nemohou nesouhlasit se skutečností, že certifikace v sektoru komerčních nemovitostí je již standardem. Navíc, z hlediska zkušeností s izolací během pandemie, bude hlavním směrem rozvoje odvětví a stavebnictví – shrnuje Rafał Schurma, předseda Polské asociace ekologické výstavby PLGBC.

Posouzení budovy v dané certifikaci je také důležité pro tržní hodnotu nemovitosti. Investice s certifikátem je pro potenciální nájemce mnohem atraktivnější. S ohledem na současnou situaci trh rychle ověří subjekty, které nestihly splnit ekologické normy.

Čas na byty a domy

Podle údajů ze zprávy PLGBC bytový sektor zvýšil svůj podíl v počtu certifikovaných objektů v Polsku na více než 5 %.

– Rozvoj certifikace v oblasti bytové výstavby nabírá na dynamice a z roku na rok roste počet certifikovaných projektů v tomto sektoru. Prozatím je to počet nesrovnatelný s certifikací v kancelářském sektoru, která má v Polsku (a na celém světě) vedoucí postavení, ale dynamický nárůst certifikovaných bytových budov vyvolává domněnku, že v budoucnu to bude čím dál důležitější prvek – zdůrazňuje Alicja Kuczera, výkonná ředitelka Polské asociace ekologické výstavby PLGBC.

Prostor, ve kterém žijeme, se stal velmi důležitým pro lidi v souvislosti se zkušenostmi v izolaci. Byty a domy, které jsou azylem, místem odpočinku, převzaly funkci kanceláří (v mnoha případech také jeslí a mateřských škol), což navíc ověřilo jejich možnosti a užitečnost. Nově postavené budovy budou čím dál lépe plnit tyto funkce, aby zajistily obyvatelům co nejlepší životní podmínky.

– Stavebníci se budou stále častěji rozhodovat pro výstavbu nízkoenergetických objektů, které zaručí mnohem lepší životní prostor než ty postavené klasickým způsobem. V naší nabídce máme mimo jiné okna MB-104 Passive, která se dokonale osvědčí v každé realizaci, kde nám záleží na úsporách energie, pohodlí a ohleduplnosti k životnímu prostředí. Je to nabídka s nejlépe tepelně izolovanou konstrukcí v portfoliu firmy Aluprof. Je třeba dodat, že hliníkové systémy jsou díky vysoké pevnosti profilů odolné a bezpečné – poznamenává Bożena Ryszka z ALUPROF SA.

Trendy ve stavebnictví se budou v následujících letech vyznačovat čím dál větším povědomím o vlivu životního prostředí na nás a naopak. Udržitelná výstavba, energetická úspora a zajištění zdraví a bezpečnosti uživatelů budou nejdůležitějšími cíli pro odvětví a současné investory.